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[摘要] 据搜房网数据监控统计，2013年5月北京新建商品住宅成交7004套，环比上个月下降15.41%，同比下降33.31%；同时14个住宅项目获批预售证，共计4624套房源，环比下降15.37%。截至5月31日住宅总库存量为63787套，比4月同期有小幅上涨。
据搜房网数据监控统计，2013年5月北京新建商品住宅成交7004套，环比上个月下降15.41%，同比下降33.31%；同时14个住宅项目获批预售证，共计4624套房源，环比下降15.37%。截至5月31日住宅总库存量为63787套，比4月同期有小幅上涨。
| 2013年5月住宅成交量一览表 | |||||
| 分析要素 | 2013年5月 | 2013年4月 | 2012年5月 | 环比 | 同比 |
| 期房月签约套数 | 5099 | 6200 | 8419 | -17.76% | -39.43% |
| 现房月签约套数 | 1905 | 2080 | 2083 | -8.41% | -8.55% |
| 住宅总成交套数 | 7004 | 8280 | 10502 | -15.41% | -33.31% |
5月是京版国五条细则出台的第二个月，北京新房住宅市场成交量继续走低。2013年5月北京新建商品住宅签约7004套，环比下降15.41%，同比下降33.31%；其中期房签约5099套，环比下降17.76%，同比下降39.43%；现房签约1905套，环比下降8.41%，同比下降8.55%。
（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：搜房网数据监控）
通过2013年与2012年北京各月新建商品住宅成交量对比，2013年1-4月的成交量均高于2012年同期，直到2013年5月成交量 低于去年同期，并且跌幅达33.31%。此外2012年12个月的成交量变化相对平稳，但是2013年的1-5月即表现出大起大落的形势；从当前政策调控未见放松的角度来考虑，未来继续大幅震荡的可能性较小。
（数据来源：北京市住房和城乡建设委员会 数据整理：搜房网数据监控）
据搜房网数据监控对2013年 5-22周新建商品住宅成交量变化的统计，网签恢复之后，5月第二周即 9周成交量达到 ，仅1048套住宅成交，第20周、21周成交量缓慢上升，第22周表现小幅下降。综上，目前北京新建商品住宅市场未表现出明显的回升态势。
