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[摘要] 2012年 9周（5.7-5.13）北京住宅签约2403套，其中期房签约2077套，现房签约326套。住宅总签约量环比 8周上涨63.8%，同比去年同期大涨98.9%，涨幅接近一倍。5月北京已有10个住宅项目新开盘。
据搜房网数据监控统计，2012年 9周（5.7-5.13）北京住宅（包含商品住宅及保障性住宅）签约2403套，其中期房签约2077套，现房签约326套。住宅总签约量环比 8周上涨63.8%，同比去年同期大涨98.9%，涨幅接近一倍。截至5月13日，5月北京已有10个住宅项目新开盘，五月住宅项目大批开盘入市，一定程度上提高了北京住宅的成交量。
9周北京仅有2个住宅类预售许可证入市，分别为顺义的龙湖好望山、昌平的金科 府，这两个项目均为别墅项目，总共入市新房源82套。
截至5月13日，北京市住宅库存总量为80181套，为市住建委清理无效房源以来的 库存量，较清理无效房源之初减少了10375套住宅库存；80181套库存中，期房57088套，现房为23093套。
10个住宅项目集中入市 住宅成交量同比 增长
5月被许多开发商认为是传统的成交旺季，素有“红五月”之称；为抢夺红五月市场，许多开发商均选择在5月推盘，截目前，5月已经有10个住宅项目开盘入市，涉及朝阳等6个区域。月初住宅项目的集中入市，一定程度上拉升了5月的住宅成交量。
据搜房网数据监控统计，2012年 9周(5.7-5.13)北京市住宅签约2403套，环比 8周上涨63.8%，同比去年同期大涨98.9%，涨幅接近一倍。
| 2012年 9周(5.7-5.13)京住宅成交一览表 （住宅库存量截至当周 后 单位：套） | |||
| 分析要素 | 5.7-5.13 | 4.30-5.6 | 环比 |
| 住宅期房签约套数 | 2077 | 1112 | 上涨86.78% |
| 现房签约套数 | 326 | 355 | 下跌8.17% |
| 住宅总成交量 | 2403 | 1467 | 上涨63.8% |
| 期房可售套数 | 57088 | 59193 | 减少2105套 |
| 现房房可售套数 | 23093 | 22550 | 增加543套 |
| 住宅库存总量 | 80181 | 81743 | 减少1562套 |
9周，北京市住宅日均签约343套，较2012年来平均签约量221套多出122套，可见 9周的住宅签约量于2012年来说，是一个比较高的签约量，对于5月月初来说，“红五月”名副其实。
数据来源：北京市住房与城乡建设委员会 数据整理：搜房网数据监控
