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[摘要] 据搜房网新盘数据监控数据显示： 8周(5.3-5.9)北京商品住宅期房签约1300套，环比 7周（4.26-5.2）上涨6.12%；现房成交130套，环比 7周下降58.86%，已连续3周下滑；上周供应量大幅减少，仅2个住宅项目获批预售证，向市场供应134套住房房源。
搜房网讯据搜房网新盘数据监控数据显示： 8周(5.3-5.9)北京商品住宅期房签约1300套，环比 7周（4.26-5.2）上涨6.12%；现房成交130套，环比 7周下降58.86%，已连续3周下滑；上周供应量大幅减少，仅2个住宅项目获批预售证，向市场供应134套住房房源。
4月以来楼市调控政策密集出台，尤其二套房首付50%利率1.1倍及“认房不认贷”的政策对投机性购房需求有了明显的抑制作用，面对如此大力度的调控政策，新项目推出速度明显放缓，一些项目逐步推出打折促销等小幅优惠，恒大地产宣布40个楼盘同时推出促销让利，引起轩然大波。
北京市4月30号提高了房贷门槛，规定不能提供1年以上北京纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，将不能取得购房贷款。4月30号是个时间节点，即使在这之前购房者已经于开发商签订了购房合同，交了首付款，如果不符合新政要求，银行也会驳回房贷申请，这将可能引发退房风波。
上周楼市关键词：新政，打折，观望放缓推盘
上周楼市看点：
1. 新增预售期房大幅下滑，退房潮或引起库存增加；
2. 商品住宅期房成交短期小幅回暖；
3. 现房成交连续3周下降
| 2010年 8周(5.3-5.9)楼市成交量一览表 | |||
| 分析要素 | 5.3-5.9 | 4.26-5.2 | 环比 |
| 商品住宅期房签约套数 | 1300 | 1225 | 上涨6.12% |
| 现房签约套数 | 130 | 316 | 减少58.86% |
| 期房可售套数 | 57103 | 56796 | 增加307 |
注：商品住宅期房=期房—保障性住房（含经济适用房和限价房）
期房住宅签约量对比
上周期房住宅签约总量为1339套，比第17周（4.26-5.2）升6.1%，其中商品住宅期房签约1300套，环比上周增长6.12%，保障性住房签约38套。
现房周签约套数
上周成交130套，环比 7周下降58.86%，现房成交已连续3周下滑。
