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[摘要] 据搜房网新盘数据监控数据显示，上周(3.8-3.14)北京商品住宅期房签约环比上一统计周期（3.1-3.7）涨幅达52.10%，已连续3周实现环比增长。上周供应量猛增，6个住宅立项项目获批预售证，共向市场供应2514套住房房源。
搜房网讯 据搜房网新盘数据监控数据显示，上周(3.8-3.14)北京商品住宅期房签约环比上一统计周期（3.1-3.7）涨幅达52.10%，已连续3周实现环比增长。上周供应量猛增，6个住宅立项项目获批预售证，共向市场供应2514套住房房源。
上周期房、商品住宅期房签约均已连续3周实现环比上涨，“小阳春”的迹象似乎愈发明显。对此，有关分析人士指出，仅仅根据近3周的成交量就判断“小阳春”的到来是不准确的，我们应当认识到房地产市场的发展离不开中国经济这个大环境，09年中国楼市的火热正是由于实业环境对于房价的推动造成的，而如今政府已出台并将继续出台遏制性需求的政策（如多家银行已取消7折利率优惠），成交量能否达到一定的成交水平并维持高位，这些都需进一步的观察。
上周楼市关键词： 7折利率 供应 期房库存
上周楼市看点：
1、期房、商品住宅期房签约已连续3周实现环比上涨
2、多家银行取消7折利率优惠，普遍调为85折
3、市场供应量猛增，期房库存逼近7万
上周(3.8-3.14）楼市成交量一览表 | |||||
分析要素 | 上周 | 3.1-3.7 | 环比 | 09年同期 | 同比 |
| 商品住宅期房日均签约套数 | 181 | 119 | 上涨52.10% | 349 | 下降48.14% |
| 现房日均签约套数 | 48 | 31 | 上涨54.84% | 72 | 下降33.33% |
| 可售期房套数 | 59069 | 58160 | 增加909套 | — | — |
| 可售现房套数 | 30822 | 31016 | 减少194套 | — | — |
注：商品住宅期房=期房—保障性住房（含经济适用房和限价房）
期房库存明显增加
根据北京市房地产交易管理网 新统计数据显示,上周全市期房住宅签约总量为1336套，成交面积共计142394平米，平均每套签约户型为106.58平米。从单日签约来看，上周日签约套数为191套，环比上一统计周期的136套上涨40.44%。
截止到2月14日，全市可售住宅套数(期房供应量)为59069套，环比上一统计周期的58160套增加909套，期房库存明显增加。
商品住宅期房日均签约连续3周上扬
上周商品住宅期房签约1270套数，日均签约181套，环比前一统计周期119套上涨52.10%，已连续3周上涨。该周保障性住房共签约66套，其中经济适用房3套，限价房63套。
期房住宅签约量对比图
