搜房网讯 据搜房网新盘数据监控数据显示，2009年“十一”期间(10.1-10.7)北京楼市成交全面下挫，商品住宅期房和现房日均签约量均创2009年新低，期房签约同比2008年“十一”下降63.38%，商品住宅期房签约同比上涨5.64%，现房成交同比下降34.06%。

“十一”期间楼市看点：
1、2009年“十一”期间商品住宅期房和现房日均签约量均创2009年新低
2、同比2007年、2008年，2009年“十一”期间成交量基本上是全面下挫的
3、保障性住房未出现08、07年的大幅集中签约

注：
1、商品住宅期房=期房—保障性住房（含经济适用房和限价房）
2、由于北京市房地产交易管理网上无法查询到2007年“十一”期间保障性住房的签约数据，所以该时期的商品住宅期房的成交数据无法计算，敬请谅解。

期房住宅签约同比2008年下降63.38%

根据北京市房地产交易管理网 新统计数据显示,“十一”期间，全市期房住宅签约总量为672套，同比2008年的1835套下降63.38%，同比2007年的1723套下降61.00%，成交面积共计78383平米，平均每套签约户型为116.64平米。

2007-2009年“十一”期间现房成交量折线图

商品住宅期房签约量同比上涨5.64%

商品住宅期房签约664套数，同比2008年的629套上涨5.64%。该周保障性住房共签约8套(经济适用房无签约，限价房8套)，期房商品住宅签约量占期房住宅签约总量的比重98.81%。

和07、08年一样，刚刚过去的09年“十一”周也未能给出出色的答卷，商品住宅期房日均签约跌破100套，现房日均签约跌至13套，两者均创09年新低，“十一”周黯然失色，“金九银十”遭遇“腰斩”。

有关业内人士指出恰恰由于是“周”，成交量才如此暗淡，因为周是旅游和归家省亲的高峰期，购房者热情出现转移，楼市购房需求出现“真空”，楼市成交量必然下降。当然这也和目前虚高房价有关，日益增长的房价将刚性需求挤出市场，从而导致市场需求疲软，购房者观望情绪严重；同时，由于2009年恰逢六十年国庆，为规避风险，项目方未组织大规模的看房或团购活动，这也是周失色的原因之一。