中央别墅区是北京最早、最成熟的高端别墅区之一，是北京九大别墅区中区位面积最大，区域别墅社区最多，配套最完善的别墅区。从1992年“外销证001号”的丽京花园别墅开始，这里就是北京低密豪宅区的起点，也是每一位全球资产收藏者梦寐以求的中国低密超级座标！#历经三十多年发展，中央别墅区也迎来了核心区发展的巅峰。因为地理和历史原因，中央别墅区与首都机场相邻，京密路也成为一条天然的价值分水岭，我们的核心区正是位于京密路西面，几乎没有航道带来噪音影响，而且拥有天赋优越的自然资源和开发醇熟的国际生活配套

样板间做的很好，宽景四居室，南北双通透，四叶草户型。

项目园林是以现代自然，酒店奢感方式为导向，打造了雅、精、奢艺术的定制化住宅生活体验区，未来做为区域内改善项目的标杆产品。整体的景观以“寻星梦辰、逐煦合居”为主题，以星为引，打造梦幻之都。社区大门宽40米，高6.15米，采用中轴对称的设计手法，突出门第礼序，营造重门深院的意境。社区大堂，以透光云石做为端景玄关，搭配星空顶，形成酒店式入户大堂。进入园区，以风雨连廊引导归家动线，搭配金属屏风，增强归家仪式感。单元入户门处，定制化特色地铺，打造精致的花园式归家。5000平米的核心园林景观，内设350米的景观漫步道，道路两侧三季有花，四季有绿的植物设计，为业主营造松弛的漫步空间。主园林入口处，种植一颗10M高的丛生元宝枫，让它做为与业主共同成长的记忆大树。沿路而行，又见水上星光会客厅，可满足业主室外会客、邻里社交的需求。园林中心的星河花园广场，通过特色地铺形成全龄化的休闲活动空间。花园内还设置了休闲的景观卡座，为业主营造亲近自然的园林空间。亲子乐园是以星月为主题，形成一个趣味地形的探险小岛，起伏地形结合了蹦床、彩虹桥爬床，打造丰富趣味的儿童活动空间。在园区的最南侧种植了月季花墙，月季盛放，花香四溢，即保护了首二层业主的私密性，又能欣赏到满院花墙的园林景观。

项目位置所在是新国展板块是顺义新城的重要构成组团，也是成区的居住后花园，与朝阳区一河之隔，板块将迎来继中央别墅区辉煌之后的第二个高光时刻，新国展板块经济的崛起，中央别墅区发展近30年，具备了深厚的人文底蕴，舒适的居住环境，国际化氛围浓厚，目前是北京最成熟的国际生态高端居住区，同时作为临空经济千亿引擎区域得天独厚的天然生态，加上国内外大型产业汇聚，未来的区域价值不容小觑。

楼盘园林设计，现代自然酒店手感为导向，打造了雅金奢艺术化的定制住宅园林体验区未来将作为区内改善的一个标杆产品，整体景观以寻梦辰足蓄和居为主题，以心为影，打造出一种一环四季十景的园林景观，社区大门采用中轴对称的设计手法，突出门庭李旭营造从门深院的意境。

6月7日前进场，售楼处，样板间同时面世。

楼盘位于祥云小镇南侧300米处，东临花梨坎15号线地铁站，南邻新国展二期三期，西邻母亲河温榆河，整个片区位于沉淀30年的中央别墅区，圈层纯粹，人文环境好，居住环境优越，配套齐全，黄金的5.5环居住片区，值得推荐。

【保利建工·星宸和煦】#国际生活主轴?超边界?光感洋房#新国展·中央别墅区·和煦4.0新作#建面约110-143㎡3至4居?敬邀赏鉴#保利建工·星宸和煦9大必买理由##01 品牌保障#央企保利与国企建工联合缔造#02一线物业#保利物业加持，生活品质保障#03 墅区基因#中央墅区，尽享城市罕有气韵#04 纯熟配套#城市界面成熟，配套资源丰盛#05 生态涵养#毗邻温榆河，城市难得富氧区#06红盘基因#第四座和煦产品，见全城瞩目#07 高改产品#建面约110-143m三至四居#08 标杆精妆#精工升级新国展改善人居封面#09 超配奢享#空间使用率高，位列北京前列

一个自贸CBD商务区的新房楼盘，现已开放样板间。#临近使馆区，国家一带一路战略国家40多个领事馆。#5条地铁交汇，12.3.32.20.101号线交汇。#北京中学本校的学区，小学人大附，北京小学和白家庄，两所国际幼儿园，三所公立幼儿园#5大商业综合体，120万方生活配套#临近第一CBD中心9战地，第二商务区4战地，通州4战地#最大国企京投开发，品质保障。#5大公园环绕，临水系河湾#样板间开放，实房封顶#京投开发商负责人黄珀莉1****2同微信

三轨汇聚：三轨汇聚：一步双地铁，地铁12号线(在建)北岗子站上盖，一站同台转身换乘地铁3号线(在建)东风站，预计2023年年底开通运营。规划中的20号线，串联两大国际机场。#超体大盘：每一个TOD都是一个城市中芯，超56万㎡超体大盘，打造下一代“生态圈”社区范本，共同构建北京首个城轨融合、低碳智慧、低碳宜居示范区#4. 空中森林：“一谷、三环、五境”立体景观园林，北京首个空中森林社区。多层化地标、度假式园林、童趣感乐园规划，演绎未来主义沉浸式体验#大师钦笔：TOD规划专家上海日清建筑巨匠手笔，国际级空间设计机构CCD担纲室内设计，将大师的鉴赏力收进生活日常，世界语境下的东方美学