没有十全十美的房子，这阵子就光看房子了，综合看下来，觉得这个项目算比较不错的，限竟房，均价42000左右，85㎡的三居总价算下来三百五六十万，开发商再亲民一点的话，应该可以达到普宅的标准了，首套首付35%二套首付60%，压力不是小了一丢丢哦。并且这个项目地理位置还不错，离地铁比较近八九米百米的样子，配套也比较成熟，而且大多数都是现成的，不用再翘首以盼好多年，这样住起来就会比较舒服。虽然开发商在北京知名度不是很高，但从网上查是个国企，实力也比较强，在南方很厉害。综合来看还是比较适合我这种刚需党的。

1'价格不错，#2'地段距离我来说太远了。我在海淀住。如果以后地铁规划在家门口就不错了#3'配套有幼儿园。距离不远有个物美。南边有个大公园。南边有不少学校。但是够不到学区。#4'交通目前最近的地铁是四公里外。据说以后北清路会有快速路过来，想必会好很多。但是我觉得地铁是必要的。可以分流部分人群。要是大家都开车通勤，路堵的一逼。当我觉得体验会大打折扣。5'周边环境不错。但是东边11公里有个阿苏卫垃圾处理场。很像买这个盘。挨着垃圾场到底会不会有影响。网上说有的小区闻着臭味起床的。

每年夏季过来待着家人去翠云山景区避暑，冬天滑雪都特别的好，前段时间看了看奥雪小镇的地产，配套挺好的有景区雪场。交通特别的便利有高铁? 高速口。和家人商量一下准备下手。

楼盘很好，但是钱少还是下不了决心买

价格还是比较合适的，42500的均价，主要是有小户型啊，首付负担的起，孩子上学从幼儿园到初中完全不用到处找学校，片区内好几个，左右都是公园，去地铁站还好吧8分钟上地铁，有点距离也好，不受噪音干扰，东边三甲医院，而且项目自持5万平的配套商场。

1、k2 通州本地开发商。很不错。之前的两个盘都很棒。去看房也是奔着这个来的。小区环境相信很好很好的。我就喜欢小区环境好啊。
2、自驾交通很方便，说几年后通地铁规划。10年后的事情谁知道呢。
3、这个地方变成了新市镇。可能周边绿化会很好。周边都是村镇。能不能拆迁不好说。如果保留原样的话这个盘就成了孤岛了。害怕变成接盘侠。
4、别墅4层。200平米。没有吸引人的地方。买来自住你不会觉得憋屈么。还没90平米的平层痛快。
5、周边有个最大的垃圾处理厂。即使科技再牛逼。再不会产生排放污染。我心里也会膈应。而且周边不止一个垃圾场。据说垃圾处理是二噁英什么东东的。
6、开盘3.7万。现在2.多 价格放眼北京性价比还是有的。
7、开发商拿地较早。但是70年产权。到期后也没啥问题。
10年后肯定涨。不考虑周边垃圾场。买这个盘没问题。

从顺义中央别墅区一直看到这里，户型，采光，容积率，性价比都不错，容积率1.0但视觉楼间距比较小，原因可能就是面宽和进深导致的。已经认购了一套大联排，不知道大家都是几折买的呀？

这个楼盘是93年的产权，产权剩下40多年了。地理位置偏僻，即便有通州这个概念，它离通州市区也太远了，现在入手，可能十年之后再住进去比较合适。价格不高，但是跟几分钟距离的廊坊比起来是廊坊的三倍，如果未来十年廊坊并入通州，那现在出手就会成为一个笑话。产权，位置，廊坊并入通州的可能性挤压了楼盘的性价比。现在3W的价格，往夸张的想，未来升值到6，投资价值也是有限的。有点鸡肋的感觉。

市重点项目，京雄世贸港二期项目，总建面37.5万㎡大体量综合创意共享办公生活项目
集平层公寓（可多套打通）、5.2米loft公寓（买一层送一层）、5000㎡超市配套于一体，同时根据客户需求配备2000元/㎡的精装修带家电产品，购房即可拎包入住
可办理独立房本，小面积、低总价，月供压力小；以租养贷，无压力；40年公寓比70年住宅拆迁赔偿金高

了解了一下给各位一个参考：价格：五万出头的限价，门头沟地区具有优势地段：位于门头沟新城，临铁700米，六环莲石路旁配套：附近有多个商圈，356plus，新建的龙湖天街和保利一个叫大都汇还是啥。交通：莲石路，阜石路，六环路，未来的西长安街。环境：浅山洋房，在半山上俯瞰。地处门头沟绿色覆盖率还是能保证的。综上所述，刚需和养老，城内小换大的可以考虑。儿女住市内，养老在这边。自住也可以，附近有学区，北京八种还有个什么大的附属。有兴趣的可以自己去了解下。希望能帮助更多的人。

交通方便，地段好，户型也好，住着舒服！售楼处的接待也非常不错，热情，介绍比较详尽！周边的环境不错，散散步，竟享山水风光！和阜石路相交，开车也非常方便！我们家人都看好这个房子，可惜我得把旧房子卖掉才能凑够首付买这个房子！我再努力一下，争取在房子卖完之前确定这个房子！

从发展规划上，相信未来3年，这个地方会有很好的规划来匹配别墅和住宿环境！所以当前这个价格肯定是合适的！这个房子关注了大半年，不适合投资，自主改善环境不错！关于退定金，按照我的经验，1个月左右就推，流程还算快！适合想买房又资金不是很充足的家庭！最好有车，未来才能生活