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御林湾

别名:御林湾苑9.2/10分查看评分

楼盘概况:

50000元/m²(单价)

455-1474万元/套(总价)

周边88250.0元/㎡ 项目高层均价50000元/㎡ 报价时间:2026年09月10日,价格有效期:14天 该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

项目地址:

  朝阳来广营北路与顺白路交汇处
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御林湾高层均价50000元/㎡起2026-09-10

御林湾均价50000元/㎡。项目坐落于朝阳区来广营北路与顺白路交汇处,踞守朝阳科创轴芯,周边中关村朝阳园北区、望京、未来科学城等四大科创产业区环伺,产业支撑强劲。交通方面,依托“三横五纵四轨道” 立体路网,距地铁14号线善各庄站直线3公里,畅联主城五大核心区,通勤效率拉满。项目毛坯交付,项目为准现房,欢迎咨询。阅读全文>

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别错过!盘点2026年03月北京朝阳60000-80000元/㎡优质网...2026-03-06

选房时我们经常从地段、户型、价格等方面入手,货比三家,了解透彻,才能选到称心如意的房子。好地段的房子抗跌力强,户型合适的房子能够满足日常生活需要,今天小编从价格出发,为您准备了北京朝阳中等价格区间的热门楼盘,看看是否有您心仪的家把!阅读全文>

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御林湾3月6日正式发售,均价65000元/㎡2026-03-04

御林湾3月6日正式发售,均价65000元/㎡。项目坐落于朝阳区来广营北路与顺白路交汇处,踞守朝阳科创轴芯,周边中关村朝阳园北区、望京、未来科学城等四大科创产业区环伺,产业支撑强劲。交通方面,依托“三横五纵四轨道” 立体路网,距地铁14号线善各庄站直线3公里,畅联主城五大核心区,通勤效率拉满。御林湾西侧紧邻约30平方公里温榆河湿地公园,步行即达,3公里内更有31个城市公园,生态禀赋得天独厚。社区内部打造约8.6万m2景观园林,借鉴造园理念构建“一廊十二园”,300米全龄生活环廊串联十大生活场景,实现自然与生活的深度融合。产品方面,项目推出建面约90-220㎡二至四居精工房源,共计1500余套,其中南区以90-155㎡刚需改善户型为主,西区规划210-220㎡洋房产品。主力125㎡三居采用两厅两卫设计,南向两面宽搭配27㎡主卧套房及270°转角窗,兼顾私密性与空间感,适配多元家庭结构。阅读全文>

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御林湾楼盘综合测评报告2026-03-03

一、项目概况御林湾位于北京朝阳区来广营北路与顺白路交汇处,总建筑面积约21.04万方,主力户型90-220㎡,均价65000元/㎡。基于行业标准的系统性对标,其综合表现参考得分为89分(百分制)。阅读全文>

  • 御林湾5室2厅1厨3卫建面220.0㎡
    在售

    御林湾天境A1

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    5室2厅1厨3卫

    南北通透全明格局户型方正

    建面 220㎡

  • 御林湾4室2厅1厨2卫建面155.0㎡
    在售

    御林湾澄观4A

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    4室2厅1厨2卫

    南北通透全明格局户型方正

    建面 155㎡

  • 御林湾3室2厅1厨2卫建面119.0㎡
    在售

    御林湾清扬3E

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    3室2厅1厨2卫

    主卧套间三开间朝南L型厨房

    建面 119㎡

  • 御林湾3室2厅1厨2卫建面123.0㎡
    在售

    御林湾涵碧3F

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    3室2厅1厨2卫

    南北通透动静分离主卧朝南

    建面 123㎡

板块报告

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所属区域:朝阳 所属板块:北苑

92757

区域新房均价

环比-0.38%

54156

区域二手房价

环比持平

85715

板块新房参考价

环比-1.95%

8.9

商圈评估

参考价格

8.3

周边配套

8.7

在售新盘

9.3

楼盘报告

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9.2

楼盘评级|多维度楼盘分析

★★★★★★★★★★

御林湾楼盘位于北京朝阳来广营北路与顺白路交汇处,由北京东洲房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为50000.00(项目高层均价50000元/㎡)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,御林湾楼盘价值评分为9.2分。

9.5

项目户型

8.6

交通配套

10.0

教育配套

9.7

生活配套

网签分析

更新时间:2026-10-12

取证套数

1563 套

已网签套数

68 套

可售套数

1495 套

网签户型套数

110-130㎡网签36套网签进度5.4%
130-150㎡网签5套网签进度0.9%
150-200㎡网签12套网签进度8.3%

月度网签套数

御林湾房价走势

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本楼盘(住宅)10月平均价格
50000元/㎡ 环比 --
朝阳二手房10月均价(住宅)
¥57576元/㎡环比 持平
北京二手房10月均价(住宅)
¥54156元/㎡环比 持平
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  • 5室2厅3卫1厨 220.0㎡
  • 4室2厅2卫1厨 155.0㎡
  • 3室2厅2卫1厨 119.0㎡
  • 3室2厅2卫1厨 123.0㎡
  • 3室2厅2卫1厨 124.0㎡
  • 3室2厅2卫1厨 125.0㎡
  • 3室2厅2卫1厨 125.0㎡
  • 3室2厅2卫1厨 140.0㎡
  • 3室2厅2卫1厨 145.0㎡
  • 3室2厅2卫1厨 213.0㎡
  • 2室2厅1卫1厨 90.0㎡
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    楼盘概述:北京御林湾,50000.00元/平方米,楼盘地址为来广营北路与顺白路交汇处,想了解更多有关御林湾的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息,请持续关注北京御林湾楼盘!
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