上周（2017.9.11-9.17）北京住宅市场量价齐升，周成交420套，环比上涨40.0%；成交面积5.31万平米，环比上涨18.8%；成交均价49442元/平米，环比上涨4.9%；成交金额26.275亿元，环比上涨24.6%。

海淀区跃居区域住宅成交套数+总价双榜首

从区域成交来看，上周海淀区域成交176套，成交总价6.42亿元，夺得区域成交排行榜；丰台区域上周35套成交，总价5.665亿元，排名第二；昌平区域上周55套成交，总价4.816亿元，排名第三位。值得关注的是，上周海淀区域网签百套以上，井喷式夺冠。上周暂无成交的区域，为西城、东城、石景山3个区域。

上周6项目成交金额均过亿 丰台三环9万+豪宅引瞩目

上周成交金额排行榜中，从成交金额来看，排行榜前6名成交金额均过亿，上榜门槛上周明显提高。从上榜项目区域来看，昌平区域项目成交集中，7个项目上榜。从客群来讲，昌平拥有海淀、朝阳的独特优势。

其中，海淀区老项目 ONE以5.160亿成交夺得成交金额榜，成交163套，成交面积14581平米，成交均价35390元/平米。此外，丰台三环项目北京金茂府以2.72亿成交位居第二，值得关注的是成交均价已达到95376元/平米。北京金茂府位于丰台区宋家庄地铁站向南200米，5号线、10号线、亦庄线三轨交汇。项目首期主推上叠，建筑面积约292㎡，四室两厅五卫；中叠，建筑面积约286㎡，五室两厅四卫；下叠，建筑面积约240㎡，四室两厅四卫。昌平项目华润未来城市以1.644亿成交位列排行榜第三名，上周成交24套。

推荐理由：西长安街 低密洋房 126平现房三居预计9月开盘

效果图

动态：华润西山墅收官之作，1号楼126平米3居现房9月即将入市。此产品为9层低密度板楼，共7个单元，一梯两户，电梯直接入户，预计2017年年底入住；户型方正且南北通透，主卧为朝南套房，配备步入式衣帽间及主卧独立卫生间；次卧与书房相连，远离主卧，尽享私密。餐厨相连，动线合理体贴。一楼设计为花园洋房，推门即可环抱自然。

交通图

交通状况：自驾：莲石路向西至石门营环岛，右转向北第二个红绿灯西行200米即是。或走阜石路西行至双峪路口向南1.8公里，在门头沟档案馆路口西行200米即是；地铁：S1号线石龙路站下(规划中）；公交：M07、977、977快、948、959、890、964、931、981、960冯村站下。