随着金九银十的到来，今年的市场热度似乎不被外界看好。但对于众多刚需族来说，小户型房源的入市似乎格外备受期待。二孩时代，改善族为了换房实现一步到位也显得颇为焦虑。下面推荐两款热销房源，供置业者参考。

刚需福音 人气盘北京城建·海梓府

中国城建·海梓府以及以往售卖产品品质、户型、人群定位，在市场表现不俗。据悉，今年7月16日，北京城建·海梓府率先推出270套房源，均价59000元/平米。现场聚集600余名购房人，开盘不到三，所推房源就已经去化过半。此外，在上两周成交排行榜项目中，北京城建·海梓府连续问鼎周成交排行榜榜首。

毫无疑问楼盘的热销，其自身的产品品质起着至关重要的作用。回归项目本身，纯正英伦风格符合当下都市人审美，加之户型设计合理，密度比较小，绿化率高，居住舒适度高。位于亦庄经济技术开发区，北京的湿地公园---南海子公园，无论从区域发展还是配套的完善性，均能获得购房者的高口碑评价。

百万平销冠大盘 改善一步到位

不断盘升的地价催生不断上涨的房价，二孩时代的到来，大户型产品的稀缺，会使得改善的门槛明显升高。房产的价值不止体现在居住，更对资产保值起着决定性作用。

作为多次摘得亦庄和南城销冠、蝉联三冠王的亦庄金茂悦来说，客户的选择印证着项目强大的市场竞争力。已经在亦庄深耕三年，受土地供应所限，房企在京鲜有能拿到大体量地块，而亦庄金茂悦大社区由中国金茂两年拍地四个大地块组成，一个近百万平米的大体量项目，在配套方面更便于下足功夫，这对于购房者而言，是难得的福利。亦庄金茂悦项目定位全家庭改善型大社区。新品亦庄金茂府、金茂逸墅预计9月开盘新楼栋，推出140-210㎡四至五居科技住宅，180-220㎡叠拼别墅。项目可满足中国家庭从两口之家到三口之家再升级到四代同堂的多重品质型改善需求。

推荐理由：

效果图

动态：北京城建·海梓府9、10、11号楼房源在售，已于2017年8月4日加推11号楼房源，83-105平米洋房，均价63000元/平米，带装修，现房，70年产权，物业费为3.97元/平方米·月，标准参考样板间。

绿化率：30.00

项目简介：北京城建·海梓府位于城市东南五环外，亦庄经济开发区西部，南海子公园向南，泰河二街和博兴西路交汇口东南角。北临泰河二街，南至泰河三街，西起博兴西路，东到博兴十一路。北京城建·海梓府的总占地为8万㎡，地上建筑面积约16万㎡，容积率为2.0，给您舒适享受。