上周（8.21-8.27)北京住宅市场共成交300套，环比上涨20.0%；成交面积4.73万平米，环比上涨25.4%；成交均价57650元/平米，环比上涨6.4%；成交金额27.274亿元，环比上涨33.5%。其中昌平区域凭借首开国风美唐、泰禾·昌平拾景园等成交大户，共成交106套，再次领跑其他区域住宅成交，丰台、大兴区域紧随其后，各成交33套。

昌平区域的成交主力军——首开国风美唐，上周再次成交66套，勇夺住宅项目成交套数/成交总价双冠，成交面积7016平米，成交均价61931元/平米，成交金额4.345亿元。上周北京住宅项目成交总价20排行如下：

第35周北京房价地图（8.21-8.27)：新房商品房成交425套，成交均价48840元/㎡；二手房成交1919套，成交均价59563元/㎡。各区域成交均价如下图：

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推荐理由：

优势：交通方便 高速涞水出口即到项目，另外周边还有张涿、廊涿、张石高速。京石城际高铁在涞水新城设站。

配套：未来10年有产业园、奥特莱斯、衡水中学

产品：刚需两居、三居，其中三居超大赠送面积18㎡

付款：首付可分期，仅需10万元。

效果图

动态：北京华银城在售均价11000元/平米。目前在售2号地块南区10#、11#、12#、13#、13A#，楼层为20-30层，2梯4户，1-2个单元，剩余200套房源。主推户型为88平两居，99平三居，预计2019年5月31日毛坯交房。

交通图

交通状况：公交：917路快石亭检查站下。