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[摘要] 本月17日,北京市住建委等部门发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》公开征求意见,意见稿中对北京户籍无房家庭提出了多重利好。
本月17日,北京市住建委等部门发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》公开征求意见。意见稿中对北京户籍无房家庭提出了多重利好,即可在租住的公租房办理户口登记,又可让适龄子女就近入学。
年内15宗自持地块助力购租并举
根据北京市规划和国土资源管理委员会网站数据显示,截至目前,年内北京已成交15宗房企自持地块。其中,除1宗属丰台区、2宗属海淀区外,其余12宗土地均分布在远郊区。值得注意的是,大兴区和平谷区分别成交4宗自持地块,总建筑面积分别约为25万平方米和38.5万平方米。超半数地块房企自持比例集中在20%至40%之间,自持比例超过50%的地块共有5宗,涉及大兴区、平谷区、房山区三个区域。
自持商品房原则上必须遵守只租不售的的规定,企业持有年限与土地出让年限一致,企业自持商品房租赁活动实行市场化机制,统一签约管理,并由市场水平决定租金价格。
供不应求 改善置业该何去何从?
从市场角度来讲,企业自持租赁房项目的增加,就是可供售卖商品房的减少。而纵观整个北京房地产市场土地供应趋势,五环内建设性用地越来越少,五环周边的住房产品,已经成为市场的宠儿,因为企业自持租赁房项目均以刚需为主,未来改善型住房愈加可数。
另一方面,伴随二胎政策的放开,改善性大户型住宅需求逐步升温。尤其近两年,再次改善及高端产品成交占比明显上升,且成交比例增幅更大于产品供应的比例,存销比下降很快,证明改善需求已然超越刚需成为主力。
推荐理由:
效果图
首开香溪郡基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 通州 |
户型 | 二居室(80.00㎡)三居室(90.00㎡)四居室(126.00㎡) | 收房时间 | 四期交房时间待定 | 开盘时间 | 四期房源预计2017年下半年加推 |
动态:首开香溪郡,位于通州东北五环通顺路与窑管路交汇处。预计2017年下半年加推,加推户型为90-105平米三居产品,价格待定。敬请关注!
交通状况:公交路线:乘坐郊89路, 通州窑上站下车,沿通顺路向南走270米,右转进入窑管路,沿窑管路走290米,右转约370米到达项目。自驾路线:沿首都机场高速公路行驶,在苇沟桥朝3号航站楼/京平高速/平谷出口,进入京平高速公路,沿京平高速公路行驶7.5公里,在李天大桥朝通州/东六环出口,进入六环,沿六环向南行驶2.5公里,在英各庄桥从通顺路/李桥/通州北关出口离开,进入北窑上桥,沿北窑上桥行驶410米,在北窑上桥右前方转弯进入通顺路,沿通顺路行驶740米,进入窑管路行驶290米,向北约370米即是项目。