2016年9月30日终究要成为楼市的分水岭。尤其是今年317以来，北京出台了近10项让楼市稳步发展，回归理性居住的政策。“没有 才会有住房”，中国楼市需要回归居住本真。今天我们就来一起寻找北京单价6万内好房子！

首付比例提高，信贷政策收紧等一系列因素的实施，让 越来越少，楼市正在回归居住本真。然而由于建筑用地有限以及供需关系等多方面因素的共同影响，北京的整体房价已在6万徘徊。单价不到6万的好房子还有吗？

北京新房成交均价已在6万徘徊

据房天下数据 统计，上周（8.7-8.13)北京房价地图显示：新房成交均价53712元/㎡；二手房成交均价60044元/㎡。已90平户型面积，单价5.5万计算，总价500万已经是北京的一个刚需门槛。

五环新房均价已破5奔6

对于真正的刚需族，乍一听说北京的房子要6万一平米似乎难以接受。可我们认识到一个现实，目前北京城区内单价6万内的项目已近乎绝迹。五环新房均价已破5奔6，整体在6万左右徘徊，比如西南五环的中粮·京西祥云，比如说北五环外的华润未来城市、首开国风美唐，以及东南五环的亦庄·金茂府、中信墅云邸，甚至西五环的西山甲一号均价已接近7万。至于东五环的新盘我相信价格也 不会比这些地方低。

高房价兑现高品质

时代在进步，观念在改变，人们对于好房子的要求和居住品质的追求越来越高。近几年来，嗅觉敏锐的开发商已经察觉到购房者更苛刻的居住需求，着手于项目的品质，诸如新风系统、智能家居、高性能门窗、五恒系统等一系列科技元素附加到建筑上，让房子更懂人，不断满足人的更多更广的需求。

下面我们就来推荐北京单价6万的好房子：

推荐理由：房山线稻田站115平3居 智能家居非毛坯改善盘

效果图

动态：中粮·京西祥云住宅新楼栋将推出，新主力户型为115平米三居。目前前期少量房源在售，主力户型面积为125-140平，均价57000元/平左右。项目定位改善盘，为智能家居非毛坯交房，物业费5.48元/㎡，预计于2019年12月31日交房。

交通状况：（1）城市道路方面：项目西侧为京石高速，行车10公里即可到达西五环；南侧为京良路，行车5公里可南五环，路网发达，交通便捷。（2）公共交通方面： 山线：稻田站距项目地仅800米，目前房山线已与九号线接轨，可实现全城同台换乘，出行便捷。 （3）公交： 稻田站西：391路，339路； 稻田站：房53路