8月3日夜间,北京住建委推出新政,《北京市共有产权住房管理暂行办法》开始向社会公开征求意见。 《办法》规定,各区人民政府根据共有住房需求等情况合理安排共有产权住房用地。 《办法》规定，各区人民政府根据共有住房需求等情况合理安排共有产权住房用地。其中，满足在本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源应不少于30%。

何为共有产权住房？

共有产权住房，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

共有产权意味着什么？

共有产权住房的出台，首先，刚需买房的购房需求被极大稀释，房价将可能被撬动。其次，共有产权的出台，等于北京也参与进了各大城市之间抢人的战争。 

如何申请？

房管局官网申请，多部门联网审核。为让申请服务更加高效、便民，官方采取了网上申请的策略。即，符合条件的家庭，可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、住房等情况，并准备相关证明材料。经审核通过的家庭，可取得申请编码，进入到摇号配售、顺序选房和购房确认的环节。

共有产权住房目前还在征求意见阶段，到执行实施还有有一段时间，在这段时间的刚需购房者如果有买房需求，那又看哪里呢？房天下推荐了单价20000元/平的楼盘供刚需购房者参考。

推荐理由：户型面积为117平，总价约合130万、140万；

效果图

动态：华银·天鹅湖国际生态城项目目前洋房在售均价约17000元/平，现房。其中准现房价格12000元/平，户型面积为117平和95平，总价约合130万、140万；在售叠拼价格约23000-25000元/平，在售联排价格约28000-29000元/平！

交通图

交通状况：高速：京昆高速可北京西三环；京昆、张涿、廊涿、张石4条高速9个出口环绕公交：公交917快线走京昆高速，可北京西三环。社区班车：开通社区班车，可北京公主坟

物业地址：北京涞水天鹅湖生态旅游风景区内