崛起中的丰台开启豪宅化 单价不过8万品质新房盘点

来源:房天下 2017-08-11 00:30

[摘要] 之前单价被限制在8万内的楼盘,也有品质非常高的,即高性价比楼盘。

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8月8日,丰台三个预售单价超过9万元的楼盘项目入市,这打破了自2016年北京楼市“930新政控地价、限房价”后,新房市场上“单价8万以上项目不予通过预售审批”的不成文规定。

任何光看表象忽略品质的眼光都是片面的。由大型开发商打造,这三个住宅的品质也是精益求精,在市场上的新盘来讲,竞品也是屈指可数。虽然这次这三个项目冲破了8万红线,之前被限制在8万内的楼盘,也有品质高的,我们现在将之称为“高性价比”一点不为过。

崛起中的新贵——丰台丽泽商务区

“南贫北贵,东富西贱”?描述北京四大方位的老说法早已经过时了。如今的丰台也已今非昔比。您可知,如火如荼政府斥资打造的丽泽商务区,在2016-2030年总规草案中,其重量级可是与通州副中心、北京第二机场同级别!

崛起中的丰台开启豪宅化 单价不过8万高品质新房盘点

北京正在进行的人口疏解,非首都功能外移等重要举措,以后这里将更像首都。而丽泽商务区则是一个崛起中的新贵!这里以后将是“金融要素聚集、生态环境和谐、配套设施完善、文化氛围浓郁的国内一流、国际知名的高端商务区和金融首善之区,成为扩大内需和拉动首都经济发展的新引擎,成为落实科学发展观,建设人文北京、科技北京、绿色北京的示范区,成为北京未来十年的新名片。”

中国玺、昆仑域、北京金茂府均位于该区域辐射区内。

土地供应集中区正值发展天时

在一份2014年-2016年北京四环住宅土拍成交的10个项目中,丰台竞占到了9块。这也正是目前丰台的最大价值所在。

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交通:多条环线贯穿 占尽地利优势

丰台作为城六区之一,承接北京内/外城的枢纽,地缘价值突出。区域内二、三、四、五、六环多条环线贯穿,交通极其便利。

地铁方面:现有9号线、10号线、7号线、4号线、14号线、8号线等,并将新增地铁16号线、19号线、11号线。

丰盛配套 时尚生活体验

1. 区域内相继有永旺、万达广场、奥莱村等入驻,价值丽泽商务区,商业配套日趋国际化。

2. 天坛医院:新址花乡桥东北角,将于2017年底全面试运行实现开诊

3. 人大附校丰台小区预计于2017年秋季开学

4. 环境:永定河南北贯穿,北京园博园、西山为区域内生态环境加分不少。

区域内受益楼盘:中粮天恒·天悦壹号、西山甲一号、泽信公馆、首开华润城、燕西华府、万年·园博墅、鲁能·钓鱼台美高梅别墅、中国玺、昆仑域、北京金茂府、领秀·翡翠山等。

住宅市场成交区域——第一名:丰台

在刚刚过去的7月份中,丰台区也荣升为成交大户,成为北京16区成交第一名。

崛起中的丰台开启豪宅化 单价不过8万高品质新房盘点

2017年7月,北京住宅(商品住宅+别墅+自住房)市场成交1505套,成交面积22.34万平米,成交均价54947元/平米,成交金额122.754亿元。其中丰台以257套,25.944亿的成交量及总额跃居区域成交第一名。

重点推荐单价在8万内的楼盘:

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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