7月25日，北京再添三宗自住房地块，分别位于大兴、昌平、平谷。截至目前，今年北京已成交自住型商品住房用地15宗，土地面积约72公顷，建筑规模约136万平米。总计可以供应大约4.16万套中低价房源，今年的80%已兑现！

2017年北京5万套自住房供地80%+已兑现

北京加大住宅供地的话音掷地有声：未来5年将完成25万套，2017年的5万套自住房的承诺已有80%得以兑现。其中4月份供应量，有7个地块集中入市，加上3月份的2块地，短短一个月的时间，多达9个自住房地块成交。从区域分布来看，这9个自住房多在五环外。

据估计，北京今年还将有自住房入市。然而自住房中签率低依然让人忧心，加上自住房申请条件的限制，在今年即将新增的这5万套自住房供地中，未来能否有你一席，还是个未知数。

苦等自住房OR立选刚需盘？

自住房一向备受刚需人群关注。如果选择将来申请自住房，从这些自住房上市到入住，最起码需要2年以上的等待周期。在刚需迫切的购房需求之下，不妨先看看北京当下的中低价位楼盘。

受多种因素影响，在北京500万总价已经成为刚需入门级门槛。由于自住房及保障类住宅房供应加大，开发商调整策略，改善楼盘逐渐增多，北京市场上改善盘增多。五环内已经全面豪宅化，改善楼盘也出现了“五环化”现象出现。目前，北京新盘都非常注重居住品质，价格也动辄千万级。眼下真正的刚需盘已越来越少，80-90平的纯商品住宅即将退出北京舞台。

纵观北京新房市场，刚需难觅！小编为您筛选出热门的低总价新房楼盘，敬请关注：远洋仕家、北京城建海梓府、首开国风美唐、华润未来城市、天恒京西悦府、一品嘉园、龙湖长城源著、观山源墅等高性价比楼盘。

北京这些热门的刚需低总价新盘详情如下：

推荐理由：良乡大学城邻铁108平四居，总价500万/套起，刚需改善两相宜。

效果图

动态：远洋仕家户型面积为108平米-126平的四室在售中，均价47900元/㎡，采光充足，售楼处样板间开放，有意者可前去品鉴。70年产权，预计2018年3月交房。

交通图