据北京住建委显示，2017年上半年北京住宅共取证近50次。在今年6月27日，北京住建委发布商品房预售许可证新规，敦促清单内的在途商品住房项目加快开发进度，提高房屋供给转化效率，使之尽早形成市场实际供应。

北京住建委新规敦促新房入市

北京市今年以来持续增加土地供应，供给端"做加法"又有重大进展。6月27日，北京住建委发布商品房预售许可证新规，敦促清单内的在途商品住房项目加快开发进度，尽快形成商品住房供应。业内人士表示，此举相当于楼市供应"开闸"，旨在缓解商品房住宅供不应求的局面。 

新规显示，凡列入清单的商品住宅项目，开发企业取得施工许可后，可以对应办理两次预售许可。而此前一张施工证只能办理一次预售许可，新规放宽了取证预售限制，使得一个项目中那些已经具备条件的楼栋，先领取预售许可证，先入市销售，加速形成市场供应。

新规规定，已取得过一次预售许可的项目，在2017年年底前可申请办理第二次预售许可。未取得过预售许可的项目，在2017年年底前取得的预售许可面积超过施工许可总面积50%的，在2018年6月30日之前可申请办理第二次预售许可。

据统计，北京住宅（含自住房/不含限价房）2017年上半年取证47次，以下是6月份新建商品房取证情况：

北京住建委公示了161个拿地未开工项目和228个开工未入市项目。按照北京房地产业协会在公开信息上给出的测算数据，拿地未开工和开工未销售的房源，初步统计有20万套左右，是北京去年新建商品住房成交量的两倍多。

推荐理由：西五环园博园畔生态科技住宅，非毛坯交房，四期新开在售。

效果图

动态：西山甲一号四期已于2017年6月10日开盘，推出46#地块3栋楼，主力户型为115-185平3-4室改善户型，均为非毛坯住宅，2梯2户，参考均价69500元/平。