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[摘要] “十三五”期间，通州人口调控上限为160万人，而截止2015年底通州区总人口为138万，这意味着到2020年前的4年时间里，通州还将增加20万的常驻人口。
通州副 的发展自不必说。目前，副 除了 办公区的职能，副 在疏解非首都功能、辐射带动东部地区发展，进而推进与廊坊、北三县区域协同发展中的作用是不可替代的。
“十三五”期间，通州人口调控上限为160万人，而截止2015年底通州区总人口为138万，这意味着到2020年前的4年时间里，通州还将增加20万的常驻人口。通州住宅将随人口迁入而更加受欢迎。
承载能力与区域发展方面，对比人口饱和的城8区，通州仍有发展的空间与容纳人口的余地。在区域概念上，通州要彻底告别郊区概念，强化“北京两翼”及首善意识。
众所周知，北京 不缺少的就是繁华街道与政治、经济、文化等 的光环。通州住宅被大批购房者所认同并非只因副 的名头与未来的繁华。
3月底公布的《2017年通州区重点工程项目计划表的通知》中，详细列出了86项重点工程，主要以交通基础设施、生态环境、公共服务类项目为主，其中生态环境类项目多达37项，占4成以上。要求2020年，通州森林覆盖率达到33%，绿化率达到51%，人均公园绿地面积达到18平方米；公园绿地500米服务半径覆盖率达到90%，基本实现国家生态园林城市的目标。
推荐理由：
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效果图
| 京洲世家基本信息 | |||||
| 单价 | 均价65000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 通州通州城区 |
| 户型 | 二居室(92.02㎡)三居室(138.13㎡)二居室(94.08㎡) | 收房时间 | 2014年8月内入住2#、4# | 开盘时间 | 预计2017年上半年开盘2号楼 |
动态：京洲世家目前有16套顺销房源，分别为3#和4#房源，户型为138平米的三居室，151平米的四居室，均价65000元/平。此外，项目2#楼待售，具体开盘时间待定，户型面积为93平-94平2居，开盘价格待定。物业费：1.9元/平方米·月，70年产权。
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交通图
