房贷政策再收紧 8家银行上调房贷利率

五一期间，北京再度出台针对楼市的调控政策，包括中、工、建、农在内的8家银行宣布住房贷款利率上调：以网签日期为准，自5月1日起首套房利率执行基准利率，二套房执行基准利率上浮20%。4月30日以前网签的业务，首套房利率执行九五折。此次调整并非仅仅是政府规范房贷秩序的再延伸，这或许会成为未来北京楼市的又一重要的风向标。

北京进入"四限"时代 房价回归理性

事实上，从今年3月17日北京开启新一轮房市新政开始，在短期内，北京相继使出多个杀手锏：限购、限贷、限售，再加上去年930后开始推出的限价措施，北京楼市迎来史上最严调控期。这些针对房市的政策理论上从所有渠道斩断了开发商违规操作和炒房投机的行为，理应让房价急刹车。

5月北京9盘入市 京南成置业香饽饽

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先看环京，雄安新区仍然是雷声大，雨点小，口号喊得响，但并没有实质性的动作，廊坊固安等地已补涨完毕，现在并不适合购买。再看北京，5月份大北京共有22个项目入市，其中北京有9个项目，由于这一段时期发证速度放缓，相较于上月略显平淡。北京入市新盘集中在大兴、通州、丰台和房山四地。除通州外，全部处于京城南部。在限购、限贷、限价、限售多重措施齐发的"四限时代"下，北京房价终于迎来了短期内的低点，不过这仍然无法扭转新房紧缺的局面。看来看去，南城仍然是北京购房需求的承载地，今天小编找到了5月份北京将要推出的新楼盘，希望为您买房置业提供帮助。

通州万国城MOMA在通州中央地段做改善产品的佼佼者，成为通州未来居民的理想居所。因此通州楼市随之而“火”起来。承载能力与区域发展方面，对比人口饱和的城8区，通州仍有发展的空间与容纳人口的余地。通州住宅将随人口迁入而更加受欢迎。在区域概念上，市长蔡奇在视察通州时明确提出，通州要彻底离别郊区概念，强化“北京两翼”及首善意识。目前，副中央建设正如火如荼，除了行政办公区的职能，副中央在疏解非首都功能、辐射带动东部地区发展，进而推进与廊坊、北三县区域协同发展中的作用是不可替换的。
“十三五”期间，通州人口调控上限为160万人，而截止2015年底通州区总人口为138万，这意味着到2020年前的4年时间里，通州还将增加20万的常驻人口。 通州副中央的发展自不必说。因此，通州未来人口增加且栖身不乱，改善置业成主角。改善住宅中的精品成通州新居的产品。

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动态：北京城建·海梓府开盘时间待定，价格待定，具体开盘楼栋信息待定，敬请关注！

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