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[摘要] 根据2016年12月北京楼市开盘预告,将有22个项目齐聚年底抢入市佳期,包括北京地区15个,环京地区7个。从即将入市的项目物业类型来看,含70年大产权住宅14个,占比高达63.6%。环京7个预计开盘项目均为大产权小户型。
根据2016年12月北京楼市开盘预告,将有22个项目齐聚年底抢入市佳期,包括北京地区15个,环京地区7个。从即将入市的项目物业类型来看,含70年大产权住宅14个,占比高达63.6%。别墅占据4个,而商办产品相比国庆前期大幅锐减,降到了与别墅产品开盘相同的数量。
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>>2016年12月北京预计开盘项目一览<<
根据房天下北京数据监控显示,2016年12月北京及环京预计22个项目开盘或加推,其中包括住宅产品14个,别墅产品4个,商办产品4个。住宅产品成为12月北京预计开盘项目的主力,占比高达63.6%。
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>>京郊6盘首开 4个纯新盘为70年大产权小户型住宅<<
在预计12月开盘的项目中,京郊地区的首开楼盘占据6个,分别为大兴的首开龙湖天狼,大兴的天恒·旭辉7号院、延庆的城建万科城、平谷的都丽华府、密云的首创禧悦府、密云的通用博园,除了龙湖天狼和旭辉7号院2个别墅产品外,其他4个纯新盘均为大产权小户型住宅!
>>环京7个项目预计12月份开盘 大产权小户型全线开花!<<
在环京地区7个预计12月开盘的项目中,均为70年大产权住宅/别墅,占比100%!主推户型面积为90平左右小户型,这对刚需一族来讲,无疑是一项重大利好!
>>2016年12月北京预计新增预售证项目一览<<
无独有偶,据北京住建委网站显示,截止12月1日,北京新建商品房项目预计新增11个预售许可证,包含住宅6个,别墅2个,商办3个。这项数据再次印证了,12月北京入市产品主力均指向70年大产权住宅!
其中青春天著佳苑(远洋·新仕界)已于12月1日新获得了一张商办产品的预售许可。而11月27号首开 告捷的昌平别墅产品丽春家园(北科建泰禾·丽春湖院子),也将在12月份继续顺利获证,已经在11月底打响930新政后别墅开盘 炮的产品,12月份的二度开盘值得期待!
利好:房子70年土地产权到期续期将有法律依据!
11月27日,公布了《中共、国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》,明确表示:
1. 研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排;
2. 完善土地、房屋等财产征收征用法律制度,合理界定征收征用适用的公共利益范围,不将公共利益扩大化。
同时,文件的出台还向房地产市场传递了一个重要信号:对于住宅土地使用权到期后,政府会收回房子的担心是没有必要的。毕竟,研究的是“续期”的法律安排,还强调了对个人产权的保护。
70年土地产权到期后续期将有法律保护已经有明确说法,这不但给广大民众一颗安心丸,对12月即将开盘的住宅和别墅项目来说,更可谓是颈上添花。
那么,究竟是什么原因成就了市场热盘?大产权小户型为什么吃香?别墅产品为什么又如此受捧?更多的亮点等着我们共同来揭晓: