随着新政的出台和部分城市调控的加码，楼市成交逐渐趋稳。11月第三周（11.14-11.20）监控的21个城市中，一线城市北京、上海、深圳成交量环比均略有回升；热点二线城市成都、武汉成交也有一定幅度的上升，合肥上周成交下降明显，环比下降69.1%，苏州成交环比下降31.8%。

成交量：21个城市商品住宅共成交55018套

据房天下数据监控统计，上周（11.14-11.20）重点监测的21个城市商品住宅共成交55018套。城市间成交分化显著，一线城市中，广州上周商品住宅成交2088套，环比略有下降为6.98% ；深圳上周商品住宅成交807套，环比上升72.07%；上海上周商品住宅成交885套，环比上升18.47%；北京上周商品住宅成交559套，环比上升4.88%。

二线城市中， 苏州、合肥、无锡、南京等城市成交环比均有不同程度的下降，其中，苏州在限购之后成交持续走低，出现成交连续3周下降的情况，上周（11.14-11.20）商品住宅成交431套，环比下降31.8%；合肥上周成交229套，环比下降69.1%；石家庄、武汉、东莞等城市成交有所回升，其中，武汉商品住宅成交8916套，环比上涨47.81%；石家庄上周商品住宅成交672套，环比上升28.24%。

成交面积：城市成交面积分化显著

据房天下数据监控统计，上周（11.14-11.20）重点监测的21个城市成交面积分化显著。一线城市中，北京、上海、深圳成交面积环比均有所上升。其中，北京、深圳成交面积环比上升均超7成；广州上周成交面积为222700平方米，环比下降11.66%。二线城市中，杭州、武汉、东莞等城市成交面积有一定幅度的上升，其中，杭州上周成交面积为209045.18平方米，环比上升51.48%；武汉上周成交面积为779456.07平方米，环比上升34.85%。

热点城市商品住宅成交概况

上海——豪宅唱主力 11月第三周成交量小幅回升

在不少楼盘封盘待售的当下，部分豪宅加入了开了盘行列，11月第三周沪楼市成交量有小幅回升。据房天下数据监控统计，上周（11.14-11.20）上海新建商品住宅成交885套，均价为53971元/平方米，成交面积为13.03万平方米。

深圳——上周新房成交均价平稳 宝安成交面积独占鳌头

据房天下数据监控统计，深圳上周（11.14-11.20）成交量为807套，环比分别上涨72.07%，成交面积为79271.22平方米，环比上涨74.60%，成交均价为55743元环比上涨8.04%。上周从成交总金一项来看，南山区以20.99亿元，其余各区成交总金依此为宝安12.91亿、龙岗6.44亿、罗湖1.46亿、盐田0.25亿。

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往期内容回顾：

11月第二周：部分城市政策收紧 楼市成交回归理性

http://newhouse.fang.com/house/2016-11-16/23529087.htm

10月第四周：一线城市成交明显下降 二线热点城市成交小幅回升

http://newhouse.fang.com/house/2016-11-02/23384772.htm

10月第三周：楼市调控效果显著 一二线城市成交量下降

http://newhouse.fang.com/house/2016-10-26/23310966.htm