上周上海银监局发文要求辖内银行加强个人住房信贷风险管理；杭州首套房首付比例提升至30%；广州住房公积金管理发布称放开商贷占比不超过50%限制，随着部分城市调控政策的加码和各地楼市调控收紧效应不断显现，11月第二周多地楼市成交持续回落。上周（11.7-11.13）监控的21个城市中城市间成交继续分化，一线城市北京、上海、广州、深圳成交量环比均有所下降；热点二线城市海南成交有小幅上升，济南商品住宅成交环比上涨49.25%，石家庄、南京、苏州等城市成交量下降显著。

成交量：21个城市商品住宅共成交31441套

      据房天下数据监控统计，上周（11.7-11.13）重点监测的21个城市商品住宅共成交31441套。一线城市中，广州上周商品住宅成交2121套，环比下降10.65%，成交面积252100平方米，环比下降5.25%；深圳上周商品住宅成交469套，环比下降5.25%，成交面积为45400平方米，环比下降9.53%；上海上周商品住宅成交747套，环比下降43.4%，成交面积为102200平方米，环比下降43.94%；北京上周商品住宅成交533套，环比下降41.36%，成交面积为92599平方米，环比下降30.73%。

       二线城市中， 南京上周商品住宅成交1587套，环比下降30.52%，成交面积为189053平方米；石家庄上周商品住宅成交524套，环比下降47.55%，成交面积为41631平方米；环比下降53.99%；武汉上周商品住宅成交6032套，基本与上周持平；杭州上周成交1128套，环比下降22.5%，面积成交为138000平方民，环比下降22.9%。

热点城市商品住宅成交概况

济南——上周商品房网签3288套 环比上涨34.75%

      如今济南楼市正在逐渐回归稳定，限购证明的开具、商品房的签约、预售证的审核下发等程序都在有条不紊地进行着。据房天下数据监控统计显示，11月第二周（11.7-11.13）济南市商品房共网签3288套，环比上涨34.75%，同比去年同时段网签量上涨8.26%。其中住宅共网签1912套，环比上涨49.25%，仍占成交主力，周成交量以周三为峰值，成功网签368套。

苏州——双吴成交差距拉开 本周苏商品房成交1042套

      10月初以来，苏州楼市开盘就一直处于低迷状态，很少有新房源上市，而与此同时，楼市成交量也相应有所减少。据房天下数据监控统计数据显示，上周（2016.11.7-11.13）苏州市区商品房共计成交1042套，成交面积113266.71平方米，其中住宅共计成交632套，环比减少403套；成交面积84433.09平方米，环比减少50372.39平方米。非住宅成交410套，环比减少193套；成交面积28833.62平方米，环比减少39599.22平方米。

     从各区住宅成交数据可以看出，本周新区与相城区成交套数回落较大，其他几区相对稳定。而与上周一样，吴中区住宅成交态势依然良好，以超出第二名姑苏120套的成绩 。吴江则继续以44套的住宅成交垫底。

南京——上周商品房成交1587套 江宁继续领跑雨花升至次席

   据房天下数据监控统计显示，上周（10.31-11.6）南京新房共认购1584套，成交1587套，日均认购226.29套，日均成交226.71套。其中11月9日，商品房成交数量达到峰值，共成交492套，占比本周成交量31%。

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