据房天下数据监控统计，上周（5.16-5.22）北京新建商品住宅成交2168套房源，环比下降19.70%，同比上涨8.51%。

上周北京新建商品住宅总体成交：

5月第3周，北京新建商品住宅成交量达2168套，环比下降19.70%，同比上涨8.51%。其中，期房成交1575套，环比下降33.54%，现房成交593套，环比上涨79.70%。5月北京新建商品住宅共成交5773套，环比上涨64.47%，同比上涨4.64%。

上周北京住宅成交套数10：

5月第2周成交套数前十的项目共成交310套，占比49.3%。

其中成交前三的项目分别为：通州首旅紫峰九院城66套，成交均价10000元/平；房山韩建青春誌56套，成交均价25695元/平；通州华业东方玫瑰45套，成交均价41252元/平。

上周北京均价5万元/平以上的豪宅成交量：

5月第3周，北京均价5万元/平以上的豪宅项目成交量达73套，环比上涨114.7%，成交金额达13.46亿，环比上涨134.9%，成交均价80000元/平，环比下降7.3%。

上周北京新建商品住宅房源库存量：

在房源库存量方面，截止到5月22日，北京新建商品住宅库存量达64520套。