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[摘要] 2月上旬，北京市住建委发布《关于转发<住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知>的通知》：自2016年2月4日起，境外个人在京可购 套用于自住的住房，取消了须在境内工作满一年的时间限制。
2月上旬，北京市住建委发布《关于转发<住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知>的通知》：自2016年2月4日起，境外个人在京可购 套用于自住的住房，取消了须在境内工作满一年的时间限制。
北京“一年”限外令时隔10年后取消
通知中称，自2016年2月4日起，港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的，境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作的，可在本市购 套用于自住的住房；
境外机构在我市设立分支、代表机构（经批准从事经营房地产的企业除外）可在本市购买所需的非住宅房屋。
按照此前文件规定，境外个人在京只能购 套用于自住的住房，并且须满足在境内工作超过一年的要求。此前为限制外资，我国出台了一系列“限外令”：
2006年年7月，建设部等六部门曾联合发布《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，明确规定境外机构在境内设立的分支、代表机构和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人，可以购买符合实际需要的自用、自住的商品房，不得购买非自用、非自住商品房（地块汇总、实拍、论坛）。
2010年11月，国家外汇局出台过规定，境外人士在中国境内只能购 套房产，对境外个人及机构在境内购房进行了限制。
新规有助于北京楼宇去库存
时隔半年之后，作为限购城市之一的北京正式转发相关文件，并取消了购房须满足一年的工作时间限制。
业内人士表示，我国对房地产的干预政策陆续退出，放松“限外”是必然趋势。此举将有利于市场信心的培养，并利好一二线城市的中住宅。
分析人士称，在过去10余年，房地产被视作保值的标的被炒作，以及国际市场看好人民币持续、大量热钱不断涌入等因素造成了我国房价多年持续性上涨，因此，对于外资进入相关房地产市场在过去一段时间内限制一直较为严格。而目前人民币对外贬值，资金外流，房地产市场已经不存在外资资金过度的现象，限外令已经没有存在的意义。
具体对于北京楼市来说，虽然整体上北京房地产市场库存压力不大，但一些商用楼宇和住宅仍然库存较高，结构性问题比较严峻，放松对外限制利好北京的中物业，有利于改善北京房地产的结构性问题。今天小编为大家介绍一些住宅，希望可以帮助到您！
京投银泰·琨御府400-890-0000 转 614342
价 格：均价105000元/平方米
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动 态：京投银泰·琨御府18号楼共18层，4个单元，2梯2户，户型为156-205平三居到五居，均价约105000元/平，装修交房，带装修约8000元/平。项目为70年产权，容积率1.58，绿化率60%。敬请关注！
| 京投银泰·琨御府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价105000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海淀公主坟 | |
| 户型 |
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项目特色：沿线
开盘时间：2015年8月16日18号楼已开盘
售楼地址：蓝靛厂南路与玲珑路交汇处西北角
交通状况：项目邻近6、10号线，慈寿寺站下车即到；周边公共交通613路、588路、481路、489路、632路、40路、33路、507路、27路、73路、61路、414路、89路、夜13路、335路、92路、夜3路等玲珑路站下车即到。 自驾车：西三环可行至紫竹桥出口出，南行400米右转驶上玲珑路，沿玲珑路行驶800米北转上蓝靛厂南路，沿蓝靛厂南路行驶200米左转，行驶200米即到；四环从四季青桥出口出，南行200米左转沿彭化路行驶2公里右转上蓝靛厂南路，沿蓝靛厂南路行驶200米左转，300米右转驶入彭化南路，沿彭化南路行驶200米即到。
物业地址：北京海淀蓝靛厂南路与玲珑路交汇处西北角，昆玉河岸西侧
交通出行图
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