首开华润·花香四季是现在四环仅在的北京丰台自住房，其房价也刷新了自住房的新高。据统计，目前该地块周围在售商品房以京投银泰万科·西华府为例，销售均价在4.1万元左右，区域内商品房平均单价在4万元至5万元左右。二手房、次新房的每平方米价格也基本在3.5万元至4万元左右。

但这个区域目前仍是北京房价的洼地，长远来看，仍有较大的上涨空间。该地块项目体量较大，位置相对优越。在西南四环外、五环内的区位，40万平方米以上的规模在近年来土地供应中已经十分少见，周边配套建设相对五环六环外更加完善。

首开华润·花香四季400-890-0000 转 820617

首开华润·花香四季是目前四环在售的自住房项目。

项目位于南四环花乡桥南800米，城市西部核心区。项目轨道交通配套发达，2016年即将实现“三线交汇”，距9号线丰台科技园站约1.4公里，距9号线与房山线换乘站郭公庄站约1.1公里，规划山线北延线经过项目地块并设樊羊路站（项目西南角），房山线北延线与9号线、10号线、16号线实现换乘，预计于2017年底通车。

项目配建幼儿园与商业配套，东侧为3300亩花卉基地与城市森林公园，距项目1公里处即将建成丰台万达广场（2016年下半年开业），2公里处为预计2015年开业的永旺国际，项目北侧为天坛医院新址（2017年投入使用）。华润联合体自住房定价29000元/㎡，即将开启网申，预计2015年11月开盘。

首开华润·花香四季项目自住房产品主力户型为80平米纯南向两居，88平米南北通透三居，预计均价29000元/平米，总价230-260万元/套，即将启动网申，预计2015年11月开盘，预计供应套数1400余套。项目位于花乡桥南800米总部基地核心区，为四环在售自住商品房，距离9号线郭公庄站1.1公里，，超百米超大楼间距，预计2017年入住。敬请关注。

首开华润·花香四季由首开、华润、平安品牌名企强强联合，倾力打造品质标杆。产品设计与商品房保持同一标准，窗地比0.2，2.8米，整体得房率78%。项目丰台万达广场（2016年下半年开业）、北侧900米即为天坛医院新址（2017年投入使用），东侧为千亩花卉基地与森林公园，自建幼儿园与社区文体，南侧地块用地即将引入资源，周边配套齐全。

交通出行图

作为丰台自住房项目，该项目的则是区域位置，其位置位于四环，相较于其他自住房是具有极大的的。而其价格却刷新了新高，也是存在一定风险的，不知道这个项目网申之际会达到何种程度。

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