2015北京自住房政策你知道多少？你知道什么是自住房吗？你知道自住房的申请流程吗？即使不知道也不要紧，现小编就带你一起来了解自住商品房，解读2015北京自住房政策。

自住房

北京自住型商品房是2013年由北京市住建委推出的，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭。购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市 的30%上交财政。自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心 ，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人。

那自住房的申请条件是什么呢？

1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；

2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购 套自住型商品房）；

3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；

4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

北京自住型商品房优先购买条件

1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。

2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

同时，符合条件的家庭只能购 套自住型商品住房。

自住房的申请流程一般分为四步： 步、报名；第二步、核验；第三步、摇号；第四步、选房。

了解自住房，符合要求的购房者们是不是有些心动，一起来看看有哪些在售又不错的自住房吧。

大兴自住房推荐：

中国铁建兴盛嘉苑400-890-0000 转 820043

中国铁建大兴旧宫项目占地面积约20万平方米，规划地上总建筑面积约为23.66万平方米，项目包含定向安置房、限价商品房、自住型商品房、商品房四种住宅产品。

中国铁建兴盛嘉苑项目7月14日起可查询资格审核结果。项目共16785户购房家庭提交了网上申请， 终14227户家庭确认申购。7月14日起，上述申请家庭可凭摇号编号、申请核验人姓名、证件号码，查询审核结果。申请家庭对审核结果有异议的，请于7月27日18时前，按照查询结果提示信息，持证明材料申请复核。

中国铁建兴盛嘉苑项目自住房为12#楼，12#楼为21层的高层板楼，约75-76平方米一居室1套、约83-89平方米两居室186套、约100-101平方米三居室20套，总套数约207套，销售均价为19000元/平方米。项目已于2015年6月5日10时结束网上申购，于2015年6月9日至6月13日期间进行现场确认地点。2015年5月21日上午10：00正式启动网上购房申请登记工作，接受申请时间为15天，至2015年6月5日上午10：00截止。敬亲关注！

项目规划地上总建筑面积约23.72万平方米，其中自住型商品住房项目地上建筑面积约1.86万平方米。

公共交通：项目西侧紧靠中兴庄、忠兴庄、瀛海路口东公交站， 341路、453路、兴专3线、专56路、453路、大兴专1线、开发区6路、兴16路、526路、926路、953路等多条公交线路汇集此地，输送范围可延伸至大兴四号线和亦庄线覆盖区域乃至整个北京城区，交通路网完善，公共交通便利。未来8号线德茂站、瀛海站将建设于本项目周边（8号线总里程45.6公里，连接大兴、丰台、东城、西城、朝阳、海淀、昌平七大区域，可直接换乘1号线、2号线、10号线、13号线），目前正在建设中，预计2017年全线贯通。

城市干道：驾车从项目出发到南五环旧忠路入口仅需5 ，通过周边的旧忠路、德贤路、京福路、黄亦路可快速连接首都各大功能区，且与京开、京沪、京津、京哈等高速路贯通，串联大红门、崇文门、亦庄等大型商圈，全面对接城区。

交通出行图

首开住总·国悦居400-890-0000 转 820451

首开住总·国悦居项目由首开住总两大国企联合开发，采用独特的规划、领先的理念，在亦庄地区打造出低价高品质自住型商品房新标杆，国企实力，品质保证。

项目地处亦庄南海子公园畔，东五环，京沪高速、德贤路、博大路、三台山路等多条城市主干道及快速路，20 通达CBD、10 快速联动三环、四环等城市主环路，可快速通达城市功能核心区。

首开住总·国悦居项目8#自住房于2015年7月30日-8月8日期间现场确认，项目已于2015年7月23日10时结束网上申购，截止申购结束，共30153户家庭申购，其中已申购过其他自住房项目的家庭为18902户， 申购家庭为11251户。为确保现场确认工作有序进行，项目方安排申购家庭分批次、分时段到访，具体到场时间，项目方以电话或短信的形式通知各家庭。

现场确认地点设在北京市丰台区国悦居接待（石榴庄路和光彩路交叉口向东约30米路南），10号线石榴庄站，出C口向北10米至红绿灯向东约30米路南即到；公交可乘公交69路、525路、610路、820路、829路、特11路在石榴园站下车，向南行约70米过马路即到达确认现场；自驾沿南三环赵公口桥，向南行驶约1200米至石榴庄路口左转路南即到。

销售均价为22000元/平米（根据具体楼层、朝向在±5%范围内调整销售价格），户型为54-64平米一居22套、75-84平米两居46套和84-88平米三居363套，共431套房源，8#21层到顶，预计2017年年底交房。敬请关注！

首开住总·国悦居目前是亦庄区域 自住型商品房，自住型商品住房建筑面积约37000平方米，居住用地整体容积率约2.1，绿地率约35%，建筑密度约35%。首开住总国悦居自住型商品住房共1个楼栋，楼号为8号楼。

8号楼建筑层数为地下3层，地上21层，高度约60米，约2.8米，共5个单元，一单元一层西北侧为警务室、一单元一层南侧及二单元一层西北侧为社区居民委员会、二单元一层西南侧及三单元一层西北侧为社区卫生服务站、三单元一层西南侧及四单元一层西北侧为文化活动站、四单元一层西南侧及五单元一层西北侧为物业管理用房，其余为自住型商品住房，一至四单元为2梯4户，五单元为2梯5户。

首开住总·国悦居自住型商品住房项目售楼处2015年6月6日开放，位于大兴区亦庄镇，为，项目四至为东至公共绿地边界，南至三海子五号路北红线，西至公共绿地边界，北至三海子四号路线。

交通出行图

结合2015年北京自住房政策，看现在北京所推的热门自住房。而一些自住房项目的地块地处之处，其价格也低于周边项目，在一定程度上还是具有大的竞争性的。

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