苏金金
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【楼盘我来说】兴华景园五期主打洋房,户型以大面积为主,适合改善型客户,布局强调功能性和舒适度,设计合理。 位于即墨城阳交界处,临近春阳路算是加分项,但其他方面被购房者诟病颇多,比如项目现场所在环境,因地处待开发拆迁区域难免形成交通拥堵及现场嘈杂人流密度大的情况,周边配套设施仍需进一步加强,缺少发型商超医教设施。临近建材市场优缺点兼备,安全性和车流量是需要考虑的方面。其实,距离批发市场也不算远,适当宣传可当做卖点。
2017-11-27 07:39:15
【楼盘我来说】海尔君玺楼盘以改善型客户销售为主,但是结合周边综合环境看,售价过高是事实。高新区发展宏观规划比较好,但落实到具体楼盘看,周边配套设施暂时尚未开发完善,项目所在地处盐碱滩涂,这个问题,项目所在地当地居心都有所了解。周边交通并无大的改观,与市区连贯性尚待加强!海尔地产属于本土品牌,应适当观望后,再做决断。
2017-11-26 15:52:13
【楼盘我来说】青铁华润城的营销手段在不明就里的买房客户来看确实溜,瞬间售空营造出楼盘抢手的态势。但结合前期所谓百万选房策略,在目前的楼市来看,多少是饮鸩止渴,毕竟这样的集资手段会伤了大部分忠实客户的心。 地理位置来说,临近地铁出行便利,但也因靠近修理厂噪音环境也都是问题之一。 周边生活配套在不久以后应该是会更加完善。
2017-11-26 15:40:30
【楼盘我来说】家天下所处地理位置其实略有点尴尬,毕竟离主城区还是有一定距离。小区周边基本配套和交通路线也是硬伤。虽然规划上有高校加持但毕竟只是远期目标。小区内户型多样,能满足各类客户需求,设计周正通透。价格方面并不占优势,所以限制了刚需客户的选择性,加上交通和地理位置的局限,可能更适合周边开创视野的客户,再远距离的话,并非便利选择。
2017-11-26 14:56:16
【楼盘我来说】康大观山樾楼盘主打高端社区,价格方面就不需要赘言了。从地理位置来看,居于山尖林地,借山势森林做天然景观。空气指数优良是养老休闲度假的好去处。周边交通线路问题在购房主流客户中所占的考虑比重应该不大,毕竟私家车出行便利就可以满足需求。周边配套是硬伤,就算在景区住,至少也要满足日常生活需求。小区内目之所及景色悦目,应该可以吸引大批购房者。推荐旅游度假休闲娱乐可适当考虑。
2017-11-26 14:34:28
【楼盘我来说】就青岛市中心位置来论剑桥小镇算是偏了点。但总体布局看宏观规划西海岸前景确实不错。小区周边基本配套,交通路线布局,都尚待完善。卖点应该是待开通的地铁线和学区房,对于有需求的客户来说,吸引力很大。户型方面通透宽敞,舒适宜居。但综合来说,在整个黄岛片区看,价格还是偏高的,和同等价位的小区相比,竞争力并不是很突出,强化配套设施完善小区生活配套是上策。
2017-11-26 13:43:45
【楼盘我来说】受房产市场新规影响,胶州片区已经成为岛城房产客户新宠,大部分集中在投资,改善类型。新城玺樾临近景区,环境是卖点,宜居舒适养老的话算是很好的选择。相应的房屋质量也应有所提升,避免因为近湖造成潮湿渗水之类的问题。配套不足是造购房者诟病已久的问题。只能先看规划,心存期待了,相信有景区为主打卖点配套应该会指日可待。户型方面通透宽敞,采光良好。价位由地理位置来推导的话,还是算偏高的。
2017-11-26 13:27:57
【楼盘我来说】中洲半岛城邦是少海地块的临湖高端住宅。但就综合来看可能反响有些参差不齐。环境来看,临湖景观是亮点,宜居悦目,当然这也对房屋质量提出了更高的要求,防潮防湿地基打实是最基本的。在售户型主要面向改善型客户,空间宽敞通透着重突出视野开阔这一点。配套上来说,尤待改善,大规模商超医教设施需加强完善。交通方面与周边连接畅通不存在拥堵困扰,私家车出行方便。
2017-11-26 11:57:40
【楼盘我来说】枫林小镇坐落的少海板块以环境宜居为主打卖点。周围临近公园湖景,空气质量比市区好太多,能吸引一大批养老改善型客户。配套是减分项,毕竟新兴地块医教商超都是需要后期完善的。交通当面看,整个区域都显得四通八达,也是得利于景区规划发展。在整个岛城楼市来看算是相对比较低价的房产区域,但就位置配套来说,依然存在虚高。
2017-11-26 11:28:39
【楼盘我来说】新城海韵名邦地处岛城新兴地产板块,开发商善于营销造势。项目地理位置占优势,交通线路交错通达。小区内建设绿化中规中矩,配套规划已成定局,各大高校医院项目都已入主周边,值得期待。虽然现阶段均属于待建初期但相信在规划引导下,一定会带动发展。价格上根据前期销售来看,上涨将成必然趋势,现阶段的捂盘待售也是为价格上涨做准备。
2017-11-26 11:17:24
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