什么是学区房？

学区房，从某种意义上讲，咸阳学区房是咸阳房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，如今按区划分已经成为各地升学的一个趋势了，因此学区房就成了大家不断追捧的对象，面对如此高涨的学区房，家长们仍然乐此不疲，但是很多家长买完“学区房”却发现跟不上教育局划分的政策，下面我们就来总结总结买学区房应该注意的事项。

买咸阳学区房要注意的问题？

1.离学校近不一定是“学区房”

很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。

2.户口若是迁不进花多少钱都白搭

即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。

3.购买“学区房”不宜过早

学区房对应片区每年都有变化，是否属于名校对口的小区，应该以当年区教育局公布的信息为准。学区房不宜购买过早，应该确认该房源连续两年以上都被划入该学校的招生学区范围内才可以购买。

4.小区入学写入购房合同

购房前，如果学校已建好，应该去学校咨询相关信息，了解是否与开发商承诺一致，如果未建好，应该让开发商出示学校的招生协议，并将这些名校分校入学作为条款写入合同中。

5.好学校不全是好师资

学区房也有重点班和平行班的区别，重点班配备的都是好的师资力量，班里的学生要么是考进来的，要么是走关系。平行班的老师有的还不如普通学校的好老师。

备注：房天下编辑针对此次学区划分，重新整理对应楼盘资料仅予以购房者参考，如楼盘区域存在异议以教育局公布情况为准！此次楼盘对应学区划分整理，楼盘如有遗漏楼盘则为学区不明，如明晰学区请告知（029-33675391）将予以增补。如有错误，希望广大网友批评指正，谢谢。（欢迎转载，请注明出处：咸阳房天下）

学校		学区服务区域	学区内楼盘
联盟小学		联盟二路以西，秦皇路以东，陇海铁路以北，吴办辖区北界以南（不含吴家堡村村民子女）	华泰玉景台
纺机小学		乐育路以西，秦皇路以东，人民路以北，陇海铁路以南（含纺机生活区）	碧桂园秦都府、裕塬城市风景
二印初中		秦都城区东界以西、秦皇路以东，人民路以北，吴办辖区北界以南（不含吴家堡村村民子女）	华泰玉景台、碧桂园秦都府、裕塬城市风景
秦都中学	小学	乐育路以西，团结路以东，渭阳路以北，人民路以南（不含纺机生活区）	鑫源铭筑 、国润翠湖、恒天广场
	初中	乐育路以西，秦皇路以东，渭河以北，人民路以南（含天王二社区，不含天王中学学区）	鑫源铭筑、国润翠湖、长安尊品、外滩一号
天王学校	小学	团结路以西，秦皇路以东，渭河以北，人民路以南。	宇都纳富特广场
	初中	天王一社区住户子女。
方圆学校	小学	秦皇路以西，思源路以东，渭河以北，陇海铁路以南(含思源路以西、陶院巷以东、渭阳路以北、建设路以南区域）（初中部含安村小学学区）	大秦御港城、联城国际、
	初中
西北二棉学校	小学	思源路以西，咸通路以东，建设路以北，陇海铁路以南（初中部含毛条小学、210小学和陶瓷小学学区）	玖园
	初中
陕科大附中	小学	陕科大教职工子女。
	初中
陶瓷小学		陶院巷以西、彩虹一路以东、渭阳路以北、建设路以南（含维也纳花园）	维也纳花园
210小学		咸通路以西，彩虹一路以东，建设路以北，玉泉路以南（不含维也纳花园）	六合居西花苑
毛条小学		秦皇路以西，咸通路以东，陇海铁路以北，玉泉路以南（含毛条生活区，不含古渡办各村住户子女）	金域咸阳、万科·金域华府、祥力·阳光时代、天地源·珺樾坊
古渡中学	小学	泉北三巷沿线以西，咸通路以东，玉泉路以北，文林西路以南（含苏家堡新村居住户子女）	丽彩·珠泉新城、玺园
	初中	秦皇路以西，彩虹二路以东，玉泉路以北，古渡办北界以南（含古渡办各村居住户子女）	华泰世纪华苑、百达悦府
古渡中心小学		秦皇路以西，泉北三巷沿线以东，玉泉路以北，四段路以南（含吴家堡村村民子女）	百达悦府、力高·君御世家
古渡铁路小学		咸通路以东，杨家台、西张家堡村以北的古渡办辖区内居住户子女。	阳光尚苑
魏家泉小学		咸通路以西，彩虹二路以东，玉泉路以北，古渡办北界以南（不含大泉村村民子女）	华泰世纪华苑、荣城西枫苑
安村小学		咸通路以西，彩虹一路以东，渭河以北，中华路以南（含安村居住户子女）	中华世纪城、中央首府、阳光美域、书香河畔
中华路小学		彩虹一路以西，彩虹二路以东，渭河以北，中华路以南（不含阳光美域、书香河畔）
市实验中学初中部		彩虹一路以西，彩虹二路以东，渭河以北，中华路以南（不含阳光美域、书香河畔）
金山学校	小学	彩虹一路以西，彩虹二路以东，中华路以北，渭阳西路以南（不含安村居住户子女，含居住在704厂的原职工子女）	城投时代
	初中	彩虹一路以西，彩虹二路以东，中华路以北，渭阳西路以南。(初中部含彩虹二路以西、柳仓街以东、中华西路以北、劳动路以南区域)（不含安村居住户子女，含居住在704厂的原职工子女）	城投时代
电建学校	小学	彩虹一路以西，彩虹二路及向北延线以东，彩虹厂区以北，玉泉路以南。	龙湖彩虹郦城
	初中
陕广学校	小学	彩虹二路-陇海铁路-咸平路以西，汉陵路以东，宝泉路以北，玉泉路以南。
	初中
茂陵小学	小学	汉陵路以西，秦都区西界以东，咸兴路以北，北塬以南。（初中学生在马泉中学就读）
彩虹学校	小学	彩虹东区、彩虹南区、彩虹北区、彩虹新区、彩虹新苑、彩虹新家园、彩虹光电人才公寓的常住人口子女
	初中
高新一中	小学	咸平路以西（不含东南坊村），汉仓路以东（含汉仓路社区），宝泉路以南，步长路以北（含咸阳钢管钢绳公司职工子女）
	初中	彩虹二路以西，汉仓路以东（含汉仓路社区），中华西路—咸平路—步长路以北，宝泉路以南。(不含彩虹二路以西、劳动路以南、柳仓街以东、中华西路以北区域)（含咸阳钢管钢绳公司职工子女）
渭滨学校	小学	咸平路以西，汉仓路以东，渭河以北，步长路以南。	鑫苑又一程、天玺首付、奥园·枫丹名郡、高新锦业壹号、丽彩溪悦城
	初中	渭滨办事处辖区内除高新一中学区外所有区域。	鑫苑又一程、丽彩溪悦城
两寺渡小学		彩虹二路以西，咸平路以东，渭河以北，劳动路沿线以南。（含两寺渡南村拆迁户）	富怡花园、宝瑞阳光、融创中央学府、融创观澜一号
高新实验小学		彩虹二路以西，咸平路以东，劳动路沿线以北，宝泉路以南。	福润茗居、福林双鱼湾、丰圣华铭筑、高科新苑
市实验学校	小学	思源路以西，咸通路以东，滨河路以北，渭阳路以南。	湖滨一号、大秦御港城
	初中
空压小学		空压厂、平湖秋月、滨湖花园、建材市场、教师公寓、渭新小区、锦湖小区、职教中心居住户子女。	平湖秋月、滨湖花园、双峰锦湖、绿城春江花月
健康花城小学		段家路以西，三号桥以东，世纪西路以北，渭河以南。	宇宏健康花城
羊村庙小学		秦皇路以西，三号桥以东陈杨办辖区内除空压小学、健康花城小学学区外的居住户子女，李家庄村居住户子女。	先河国际社区、天悦中心、华府御园、阳光渭水华庭、颐和名居
曹家寨小学		三号桥以西陈杨办辖区内居住户子女。	先河国际西区、华府御园
英才学校	小学	秦皇路以东的陈杨办辖区居住户子女。	沣柳国际、林凯城、启迪国际城仕家、南海家缘、陈扬·新界、水悦澜岸
	初中	白马河路以东的陈杨办辖区居住户子女。	沣柳国际、清渭公馆、中洲蓝湖郡水悦澜岸
沣西中学		白马河路以西的陈杨办辖区居住户子女，及丰邑（秦皇）大道以东，沣河以西，西宝高速路以南，红光路以北的钓台区域。	同德晨曦园、先河瞰都、金悦城、金科·世界城、吾悦广场
注：1.未公布的其它义务教育段公办中小学校学区，由所在地教育组负责划分解释。
2.彩虹二路以西，陇海铁路以北区域的秦都花苑、玉泉苑等小区，小学在马泉中心小学，初中在马泉中学。

学校		学区	学区内楼盘
渭城一初中	初中	人民路、西宁街、中山街以南,渭阳路以北，乐育南路、中央领域以东,抗战南路以西（不含中央领域）	华泰湖景尚都
渭城二初中	初中	陇海铁路、民生东路以南,人民路以北，八方纺织以东, 新兴路、抗战北路以西。	塞纳绿洲
风轮初中	初中	西北一棉，八方纺织，陇海铁路以南，人民路、西宁街、中山街以北，乐育路以东，八方纺织、中央领域以西。	中央领域
道北中学	初中	中铁一局及驻咸相关单位，毕塬路以南，陇海铁路以北，联盟一路以东，新兴路以西。	裕塬城市风景、永和欣苑、领航尚宸
塔尔坡学校	初中	西咸新区与渭城区北交界线以南、文林路以南,毕塬路、朝阳一路、咸铜铁路以北,新兴路北延线、文苑路、东风路北延线、毕塬路到朝阳一路间东风路以东, 西咸新区与渭城区东交界线以西（不含师院附中学区）	宏晔仁和天地
	小学	西咸新区与渭城区北交界线以南、文林路以南,毕塬路、朝阳一路以北,新兴路北延线、文苑路、东风路以东, 咸铜铁路、东防洪渠、迎宾大道以西（不含师院附中学区）	宏晔仁和天地
道南学校	初中	西安铁路局驻咸相关单位，陇海铁路、朝阳一路以南，民生东路、渭阳东路、人民东路以北，咸铜铁路、人民东路立交铁路桥以西，新兴南路、抗战路、东风路以东。	联诚凤凰世家、亨星·锦绣城、先河国际公馆
	小学	西安铁路局驻咸相关单位，陇海铁路、朝阳一路以南，渭阳东路、人民东路以北，咸铜铁路、人民东路立交铁路桥以西，新兴南路、抗战南路、东风路以东。	联诚凤凰世家、亨星·锦绣城、先河国际公馆
文汇初中	中小学	第二纺织机械厂，毕塬路以南,陇海铁路以北, 联盟二路以东，联盟一路以西（含陕工职院）	锦丽花语
师院附中	中小学	咸阳师院院区及能源学院、青海军区干休所、杜家堡。	三丰·阳光新城、普惠小区、福林海棠苑
民大附中	中小学	西藏民族大学院区。
长庆子校	中小学	石油助剂厂，井下作业公司，器材供应处，昌源服务处。
金旭学校	中小学	咸铜铁路以南，河堤路以北，咸铜铁路、人民东路立交铁路桥以东，西咸新区与渭城区东交界线以西。
双泉学校	中小学	西咸新区与渭城区北交界线以南，毕塬西路以北，马家堡村以东，新兴路北延线、文苑路以西。
华星初中	初中	华星厂，毕塬路以南，陇海铁路以北，新兴路以东，东风路以西（不含民大附中学区）
华星小学	小学	华星厂，毕塬路以南，陇海铁路以北，新兴路以东，东风路以西（不含民大附中学区）
风轮小学	小学	西北一棉，陇海铁路以南，人民路、渭阳路、中山街以北，乐育路以东，立信街、  中央领域、清泰街以西。	中央领域
道北小学	小学	中铁一局及驻咸相关单位，第二纺织机械厂至新兴路之间毕塬路南侧段企事业单位（不含第二纺织机械厂）	领航尚宸
八方小学	小学	八方纺织，陇海铁路以南，人民路以北，立信街以东，新兴路以西。	塞纳绿洲
果子市小学	小学	人民路、中山街以南，渭阳路以北，清泰街、中央领域以东，抗战南路以西（不含中央领域）	湖岸嘉园、明清二十三坊、北平天下、双保·凤凰城、永大·观邸、华城国际广场、华泰湖境尚都
文汇路小学	小学	毕塬路以南，陇海铁路以北，联盟一路以东，新兴路以西。	裕塬城市风景、永和欣苑
文林学校	初中	中铁二十局及相关单位，文渊路以南，文林路以北, 迎宾大道以东，东风路北延线以西。	日月星城、三丰·阳光新、普惠小区、福林海棠苑
	小学	中铁二十局及相关单位，西咸新区与渭城区北交界线、文渊路以南，文林路、望贤路以北，迎宾大道以东，西咸新区与渭城区东交界线以西。
碱滩小学	小学	望贤路以南，咸铜铁路以北，东防洪渠以东，西咸新区与渭城区东交界线以西。	紫韵东城

序号	街办	学校		学区服务范围	学区内楼盘
1	钓 台 街 道	沣西中学		丰邑（秦皇）大道以东，沣河以西，西宝高速路以南，红光路以北的钓台区域；世纪大道白马河路以西的陈阳办辖区居住户子女。	金悦城、金科世界城、吾悦广场
2		钓台中学		丰邑（秦皇）大道以西，西宝高速路以南，东江渡村以北（含东江渡村、南米村），河堤路以东的钓台区域。	枫溪美郡
3		钓台中学		丰邑大道以西，西宝高速路以南，东江渡村以北（含东江渡村、南米村），河堤路以东的钓台区域。
4		东张村小学		东张村及村东、梁家庄
5		西张一小学		西张一村及村东、丰邑（秦皇）大道以西区域。
6		西张二小学		西张二村及村北、村东，丰邑（秦皇）大道以西的钓台区域。
7		沣西新城第三小学		丰邑（秦皇）大道以东，沣河以西，统一路以南，沣景路以北（地址：康定和园小区内）	同德佳苑、同德晨曦园、千林学府、康定和园、隆桥瑞苑
8		沣西新城 第二学校	小学	天福和园、新业佳苑、马家寨村、沣西逸园、王道村、资村、南米村、东江渡村、 西屯村、创新港	天福和园、新业佳苑
			初中	丰邑（秦皇）大道以西，西宝高速路以南，东江渡村以北（含东江渡村、南米村），河堤路以东的钓台区域。（地址：天福和园小区东临，天府路以南、兴园路以西、兴信路以东、横七路以北）	天福和园、新业佳苑
9		沣西新城 第四学校	小学	丰邑（秦皇）大道以东，沣河以西，西宝高速路以南，统一路以北。（地址：永平路以南、永秦路以北、韩非路以西、同仁北路以东）	佳美花园、金悦城、金科世界城、宜家沣都、吾悦广场、万科大都会、沣润和园
			初中	丰邑（秦皇）大道以东，沣河以西，西宝高速路以南，红光路以北的钓台区域。
10	高 桥 街 道	高桥初级中学		高桥街道辖区行政村及文教园安置小区:曹坊村、计家村、马务村、韩麻村、韩南村、阴水坊村、庄摆樊村、曹家滩村、西江渡村、南江渡村、屯铺村、西马坊村、东马坊村、严家渠村、严小村、五席坊村、文教园安置小区。
11		文教园第一小学		丰京苑小区、文创小镇	丰京苑小区
12		高桥中心学校		西马坊、东马坊、曹坊、阴水坊、计家、韩家庄、严家渠村、严小村
13		马务小学		马务村、韩麻村、韩南村
14		江渡小学		南江渡村，西江渡村。
15		屯铺小学		屯铺村、庄摆樊村。
16		五席坊小学		五席坊七个自然村及居住人员。
17	马 王 街 道	马王初级中学		马王街道全部自然村及驻地单位。
18		马王中心学校		马王村、客省庄村、沙河村及街道驻地单位。
19		马王新旺小学		新旺村、曹寨村、河头村。
20		马王大原小学		大原村、石桥村。
21		马王西网子校		西网厂、西安毛纺厂、张海坡村。
22		马王新庄小学		新庄村、黄桥村、泥河村、联庄。
23	大 王 街 道	大王初级中学		大王辖区所有行政村（社区）
24		大王中心学校		大王西村、小王店村、联庄村、龙西村、龙新村、史家村、营日村、宋家村、王守村。
25		大王东小学		大王东村、梧南村、梧北村、梧中村、富村、东兴村、康北村、康东村、康西村、康中村。
26		卓日村小学		卓南村、卓北村、卓东村、卓西村、宜都村、兆伦村。
27		北宋村小学		宋东村、宋西村。