主题：说说我自己对北京楼市未来的看法 追求品质的开发商会活下来

北京的房价降不降，其实没什么区别，不知道大家有没有关注新闻，前两天统计局发布了一个消息，预计今年下半年，国民消费指数会继续上涨，具体是多少我记不清了，这意味着咱们的物价还要走高。咱们手里的票子一天不如一天值钱，房子就更别想要 了。

在我看来，北京的房价基本上是被土地、货币政策和人口决定的，别的因素只能是诱因，起不到决定性的作用。房地产这个行业就是以低端为核心价值的一个行业，伴随着北京住宅用地越发的稀少，土地成本自然会升高。云集在北京的开发商太多，竞争自然激烈，在土地供应不足的情况下，最简单的办法就是提高产品自身品质。

如果大家有心观察一下自房屋商品化以来，北京商品住房的从原来高容积率的塔楼，到现在低密度、高绿化的私密社区，产品的结构形态一直在向精品住宅发展。曾经楼盘之间最主要的是拼地段，而现在大开发商之间已经开始拼户型、拼设计、拼服务了，这已经是一种趋势了，就像人们去选择其他商品一样，买房子不是为了温饱，而是为了地位。

我相信将来，在北京能够做大做强的房企，一定是深挖项目品质的开发商，完善自己才能持续发展吧。

这就是产业升级 东西一定是越来越好 品质是生活水平决定的

楼市未来肯定是精细化的

开发商竞争越来越激烈 只有好产品

老百姓才能认可 企业才能发展

北京楼市其实很容易就能看明白 品质越来越高

开发商的规模也越来越大

北京楼市为来说不好是什么情况 别说品质

能不能继续上涨都是问题

北京楼市 我宁愿是不涨也不跌 开发商什么的

最邪恶了 为什么就喜欢骗我们呢

也不一定，总感觉现在就是都在观望

感觉现在政府正在清盘呢