主题：为什么自住商品房差异这么大？

房价、地理位置、周边设施以及房屋质量，这些都是自住房申购者始终关注的焦点。此前，恒大御景湾项目及金隅的两个项目，中签比例分别达74∶1和84∶1，也难掩一些冷门项目频遭弃购的尴尬。

首创悦都汇位于大兴区黄村镇孙村，南六环以南1公里，远且不说，配套也不太令人满意：没有电影院，没有KTV，没有购物 ，医疗保障也和城区根本没法比。最终，首创悦都汇700个中签家庭共认购296套，弃购率超过50%。开发商对1632户弃选家庭进行了详细的调查，其中大部分家庭因该项目位置远、交通不便放弃，比例达到了三分之二以上。

9月18日，北京市大兴区建委表示，北京最 的自住房—“采育当代满庭春MOMA”自住房项目的6至8号楼经检测达不到设计要求，已施工部分要全部返工重建。该项目距离北京市南二环约50多公里，房价每平方米不足万元。 该项目从首次选房到二次选房，弃购率达到了80%。

北京市将自住房申购者分为优先和非优先家庭，弃购并不影响下次申购。有人认为，这在一定程度上助长了高比例弃购现象。但自住房之所以出现差异这么大，更重要的原因在于交通条件相差甚远的项目，在价格上区别也很明显—比如大兴金科·天籁城在均价只有1.5万/㎡情况下还 4号线，这和众多自住商品房项目比较起来， 十分明显，成为很多购房者的首选项目。因此，那些没有核心竞争力，问题频出的项目与好项目比较起来，自然差距很大。

我觉得他们这个做法挺好的，而且就是从现在细节上下手。

房子可以买到这种的，自然应该更好的。

以后希望自己也可以在这里买房子！

来这里的生活也许未来会更好。

我觉得真的挺不错，里面介绍的应该会更不普通啊！

很喜欢这里的房子，不过自住房还是应该认准天籁城的好一些！