主题:跟得上脚步的豪华配套 才是旅游地产最终的 之道
- 发表于2013-06-13
香河东和香河收费站,那个离项目最近啊?我好像没走过香河东这个收费站呢
- 发表于2013-06-13
规划的挺好看的
- 发表于2013-06-13
现在不是都在讲求大7环吗,到时候修好了, 更大啊
- 发表于2013-06-13
但是不知道香河政府能不能够兑现,现在周围都还是农村呢、。。
- 发表于2013-06-13
香河有什么旅游地产。。。
- 发表于2013-06-13
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旅游地产是目前较热的话题,一方面作为国民经济战略性支柱产业的旅游业在我国已遍地开花,受到各界各行的关注,另一方面,房地产业更是我国经济发展的主要支柱之一,两者的结合形成新的业态——旅游房地产业发展迅速,成为了房地产界新的宠儿。
旅游地产的出现是市场必然的选择,也是相互促进的良性结构。一般旅游项目的 收益期都超过15年,但可持续回报时间可以达到50年以上。而旅游地产2到3年就全部收回 ,且可获取150%到400%的盈利,可谓暴利项目。
旅游地产在遭遇 热潮之后,已经开始面临消化难题。数据显示,2012年中国旅游地产项目超过3000个,全年 总额破万亿元,而当大部分旅游地产的 者年收益率仅在3%~4%左右徘徊时,市场不得不重新考虑旅游地产是否出现泡沫及其解救之道。
山东的银滩是旅游地产泡沫破灭的一个例子。它位于威海下属的乳山市,与烟台一样,是中国AAAA级旅游度假区。据官方提供的数据,银滩每年的旅游人数为412.5万人次,这也是当地政府大手笔开发海景房的原因之一。但是,看似热闹的银滩,实际上却是一座人烟稀少的空城。每到冬天,整片海滩上甚至一盏灯也不亮,即便是在旅游业最旺的7、8月份,大量房屋也是空置着。这些房子中的绝大部分都卖给了外地人,其中以北京、上海、东北等地的人较多。目前,银滩二手房的价格在每平方米3000元左右,而很多人是在2008年以每平方米5000元买的,现在亏本也要出手。银滩的房子很难 ,因为配套设施跟不上,所以也没有发展前途。“当地的房产中介表示。
可见,作为旅游地产 来讲,配套是个大问题。
绿地国宝21城 在这个方面的 就灰常明显了~
15万平米的商业配套,不是随便承诺一下,手里攥着钱的就会相信的~绿地在这方面确实是拿出了500强企业的魄力啊,先建成配套,在开始销售
据说在现在售楼处所在的这几个楼里,在今年8月份,有可能会有kfc和咖啡厅,绿地作为大品牌的影响力,确实是不容小觑的,物美超市的引进 基本上也是板上钉钉的事儿了
过段时间香河东高速出口就开通了,那时到项目就很方便了,直接从香河东出口出来左转500米就到,据说在6月中旬也要开始投入使用了 现在已经13号了 已经中旬了,到底开没开啊,最近要去绿地看房的朋友们,方便的话就关注一下,大家及时的分享一下信息哦~
关于公共交通部分,销售说,项目正在接洽申请938路的延长线车站,未来还会有小区班车。很大程度上,降低交通成本。
项目沙盘上,规划中的大型公园,属于政府规划,确实会建的。虽然还存在很大程度的不稳定性。但是这个配套也是吸引人眼光的一个重中之重 啊!
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