2014年1月来啦，新年新气象，我家终于办完了贷款，中南湾我来啦！我办的是国管公积金，比想象中要便捷快速。但从开始准备买房到现在真的是学到不少东西，要买到称心如意的房子贷款的手续可得记清楚啊，我这还多亏了朋友的帮忙。
我的单位给上的是国管公积金，除了自家筹得钱，我希望公积金贷款到100万。

如果要贷到80万以上，需要做信用评级。我的感觉是较为看重工作单位、收入、公积金缴纳情况及信用状况：
1、工作单位里，国企、事业单位似乎较有 ；
2、收入看你开的收入证明，适当高就好；（市管公积金是通过缴纳的公积金反推收入，所以不需要收入证明）
3、信用状况是在评级现场查询的，如果有1次不良记录，就不能获得A级，如果有3次不良记录，则最高只能获得C级。（当时给我办的小伙子是这么告诉我的，未经 证实）

最后，我如愿评到了A级。后来居然还碰上了中南湾一邻居，不过跟我不是一个楼的，后来我们每办一回手续都互相沟通着来，哈哈哈，成了战友！


过程：必须本人到场。递上材料，验明正身（看身份证、户口原件），检查材料；然后工作人员会给资料到隔壁的担保 交材料、签字。只要材料准备的完整，半个小时就能搞定。

之后还有建行的面签
面签相对简单，本人带上身份证到场，填表、签字、领材料、交2850的担保费。大概3天，建行会放款到指定帐户，通知领取贷款合同。

提醒中南湾没办好贷款的邻居一下，准备材料时复印件多准备两份，我就遇到身份证复印件多要了我2份的情况，当时到处找地方复印。其实整个过程不麻烦，我跑了国管 2次（1次评级，1次递材料），建行2次（1次面签，1次领合同）；如果不需要评级，可以少跑一次国管 ；如果时间充裕，也可以在建行递材料。

满打满算20天不到也搞定了。其实如果各位有心的话，可以看出开发商盖章的那几天其实是可以节省掉的，国管的贷款完全可以在半个月内搞定。国管 的服务真的不错。基本上 需要的材料国管 网站都有，实在不懂还可以打电话人工咨询，工作人员态度很好，有什么不懂的都可以问的。

哈哈哈，贷款办好了，只是需要占用一些工作时间，不过我领导 通情达理，谁家能不买个房呢？我家中南湾可是做婚房用的，到时候请大伙喝喜酒，记得来随份子钱哇。。。贷款有不懂的可以跟我交流，毕竟刚刚成为过来人了~~~

再次祝邻居们新年新气象，快乐每一天！

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你们都够迅速的 看你们这忙和劲过了年还得涨

我办北京市管的  有不一样吗

你办贷款真快 我们那会还出了点问题 我的名字在银行有重名的 不给贷款 费老了劲了

 艾玛。。。。同一个银行还能有重名的啊

挨着5环，噪音有点大啊  这点有点烦

有钱人都全款买 露怯了吧

过两年就不在北京混了 我家80多平的打算租出去

各种证明各种手续 腿儿都跑细了

中南湾可以组合贷款吗？