主题：北京楼市在冰与火中前行 崩盘与否 且看政策而行

经历了2014上半年的冰与火，楼市目前看来已经有了回暖的迹象。国家统计局5月份的数据也显示，与去年同期相比，70个大中城市商品房价格上涨有69个。

但楼市价格看跌的声音与渴望是大众化的，站在理论和道德制高点上，强调“没有只涨不跌的市场，失民心者失天下”这个具有历史性的观点。（是啊，赶脚没买房的童鞋们还是希望越跌越好吧！）

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从5月份开始，北京楼市出现各种动荡的情况，大兴天宫院板块在售的项目二期于3月底开盘，精装修交房，目前均价在21000元/平米。与今年2月中旬一期开盘均价23000元/平米相比， 幅度达到10%。（精装修21000元/平和非精装23000元/平，这个差距我想我们打击都知道，现在的购房者都变懒了，不爱买什么期房，毛坯房，更加倾向于现房，现房比较省事儿，拎包即可入住！）

同在大兴的亦庄板块，亦成为“领跌”北京楼市的区域。日前，北京城建·海梓府近100套房源以“特价房”的名义变相 ，这部分房源售价从之前的36000元/平米降至28800元/平米，单套总价直降40万元。金第万科·金域东郡一期开盘价为31500元/平米，而二期开盘价已降至26000元/平米；林肯公园也从36000元/平米降到32000元/平米，降幅均超过10%。（惊现 潮的楼盘成为了众多购房者的香饽饽，亦庄 国贸，区位 明显，必将带动未来周边的发展！）

在二三线城市“救市”声音此起彼伏之际，一线城市面临的局面似乎更加微妙。北京低迷的成交量折射出楼市悲观的预期。不能否认的事实是，一线楼市大有山雨欲来之势， 格局已经初现端倪。  

貌似北京房价降降应该对楼市会更好吧！一是，降降更健康，房价下降既是客观规律之必然，也是大众心中的多年期盼。

二是，房价下降会对楼市发展速度产生负面影响，甚至对经济发展增速有负面影响。这也是有人提出政府必然救市的理由。

三是，房价下降幅度过大，可能造成经济危机，楼市一旦崩盘，也会给社会稳定造成威胁。 楼市不会出现一地鸡毛式的崩盘，为啥呢？中国社会经济还是不断进步的，政府虽然没有在十年调控中取得成功，但是，在救市方面，确实有过成功的经验。目前来看，不会导致崩盘的信息吧！ 

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中国的楼市和国外还不一样，政策永远是看不见的手在那狂伸

崩盘感觉不太可能了 

在我看来，崩盘不太可能，但偶尔的间歇上涨或下跌会持续一段时间啊！

没有哪个行业会一直涨或者一直跌的 都会有个缓冲期 

可敬又可恶的亦庄啊

价格波动很正常 崩盘就有点远了

大众心中多年期盼的 ，这句话绝对是心里话，哇咔咔

北京楼市是一个特例。经历了自住房，什么保障房的政策洗礼，不知道会发展什么样

真希望在我能买的时候房价跌的很低