众所周知，征地拆迁的前提一般是为了“公共利益”。但实践中的征地拆迁大多都是以“个体利益”为前提，打着“民生工程”的幌子行使“民不聊生”之事。“暴力拆迁”这一标题对广大网友而言已屡见不鲜。
社会经济的发展，城镇化步伐的加快，都让征地拆迁难以避免。在中央及部门多次发文禁止暴力拆迁时，仍有一些地方的政府人员法律意识淡薄，做事简单粗暴，导致“暴力拆迁”、“血拆”等案例层出不穷。
近日，江苏省徐州市贾汪区大泉办事处泉东村的暴力拆迁事件又引起了广大网友的注意。据悉，泉东村从2013年9月就已开始征拆，至今征拆的意图以及拆迁的相关资料未经公示，仍不为人知。征拆伊始，以摸底为名对被征收人进行测量，事后，下发没有单位盖章也没有评估公司盖章的评估单。
由于被征收人不知拆迁意图为何，极少有被征收人同意搬迁。这时，暴力拆迁的萌芽就悄然萌发，骚扰、辱骂、威吓手段轮番上阵。在法院判决镇政府违规拆迁的情况下，暴力拆迁行为变本加厉。在被征收人历经四年的磨难之后，街道办村镇建设服务中心在房屋产权证、土地使用证齐全的情况下对以被征收人李为喜为首的三户下达了违法建设告知。
2017年5月25日，在街道办某书记、泉东村某书记以及村镇建设服务中心某人员对李为喜允诺将妥善处理拆迁问题，在被征收人以为迎来了曙光时，次日上午，街道办某书记竟然亲自带二三百不明人士，手持长棍，带着挖掘机，围攻李为喜等六户被征收人的房屋和家人，致使被征收人人员伤亡，无家可归。
从江西宜黄到山东平度，从江苏虎丘到云南晋宁，再到今天的徐州大泉，暴力拆迁绝不是个例，“血拆”已经是拆迁的代名词了。在经济全球化的今天，老百姓最关心的还是自己切身的利益。
我相信，每个被征收人都有可能遇到也害怕遇到同样暴力拆迁事件，若您真的不幸遇到了，也不要害怕，盛廷拆迁律师以本次事件为例，教您如何应对。
征收行为是否合法
《土地管理法》与《徐州市征收集体土地房屋补偿办法》都规定征收土地方案，在依照法定程序批准后，由县级以上人民政府予以公告并实施。征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。《土地管理法实施条例》还明确规定了需要公告的具体资料，即批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等。
由此可见，若此次事件报道属实，徐州贾汪大泉街道办的此次征地行为在程序上显然不具有合法性，且不说征地用途始终不为人知，征地相关资料在征收行为进展四年之久都未见任何公告，显然违法。
评估程序是否合法
我国对集体土地上的房屋评估未给予明确的法律规定，仅依靠各地政府出台一些政府规章作为依据，并参考《国有土地上房屋征收评估办法》。根据《徐州市征收集体土地房屋补偿办法》规定，征地范围内涉及房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。评估机构，先由被征收人自行协商选定；协商未果，由征收机构组织以现场抽签方式确定。根据《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。
因此，在大泉街道办的此次征收中，且不说评估机构是否先经过了协商的阶段还是直接由征收部门指定，仅是未在评估报告上进行盖章的行为便可敲定此次评估程序以及评估报告皆不符合规定，不具有合法性。
遇到暴力拆迁如何应对
众所周知，暴力拆迁肯定违法。虽然我国法律对集体土地上的房屋拆迁未作相关规定，但可依照《国有土地上房屋征收与拆迁条例》中的规定，即任何单位和个人不得采取暴力、威胁等非法方式迫使被征收人搬迁。《国务院办公厅转发国务院纠正行业不正之风办公室关于2013年纠风工作实施意见的通知》明确规定“严禁采取暴力、威胁等非法方式迫使被征收人搬迁”等很多文件都明确禁止暴力拆迁。而且《徐州市征收集体土地房屋补偿办法》规定，征地房屋补偿应当先补偿、后搬迁。
因此，本次暴力拆迁行为，不仅违法，而且还是在未给予被征收人补偿的情况下，迫使被征收搬迁。
那么，遇到暴力拆迁，我们该如何应对？
沉着冷静，保护自己
亲眼见到自己的家园被拆，每个人都会很愤怒和委屈，这是人之常情，但是切忌以暴制暴，毕竟生命安全才是最重要的，只有人活着并且平安才是下一步维权的前提资本。因此，遇到暴力拆迁，一定要平复心态，保护自己，以免自己和家人的人身收到不必要的损害。
掌握暴力拆迁证据，向公安报警
在遇到暴力拆迁时，可以掌握并保存相关证据，拍照录像均可，及时向公安报警。法律规定，暴力拆迁构成犯罪的，可依法追究刑事责任。若公安局置之不理时，被拆迁人可以事后向公安的上一级或者公安所属的政府申请行政复议。
申请信息公开，提起行政诉讼
征地拆迁的前提是为了公共利益，若房屋或者土地被征收的，被征收人可向政府相关部门提交信息公开申请书，查看房屋或土地被征收的相关情况，以及征收人在征收过程中是否有不合法的情况。
被征收人若因暴力拆迁致使自己的合法权益受到损害的，可向法院起诉，通过诉讼的途径维护自己的合法权益。不要以为房子没了，自己就没有任何救济，从而产生“誓死捍卫家园的想法”。这是错的，就算房子被暴拆了，还可以通过提起行政诉讼，认定拆迁行为违法，从而申请国家赔偿，取得合理补偿。但在这个过程中，一定要注意保存证据，房子就算没了，还可以通过相关证据认定损失。
暴力拆迁频发原因很多，立法有缺陷是一部分，执法不依、违法不究也是一部分，但很大一部分主要还是某些政府机关工作人员素质不是很高，“李拆城”“季挖挖”“孙善扒”等绝非一个简单的绰号而已，他们身为政府的一员，拿着人民的税收，本应为人民服务，但却利欲熏心，为了牟利不惜牺牲掉人民的利益。
因此，若遇到暴力拆迁时，一定要及时运用法律手段维护自己的利益，知法懂法运用法才是维护自己利益的必备手段。
更多征地拆迁知识,关注微信公众号：shengtingzdcq
众所周知，征地拆迁的前提一般是为了“公共利益”。但实践中的征地拆迁大多都是以“个体利益”为前提，打着“民生工程”的幌子行使“民不聊生”之事。“暴力拆迁”这一标题对广大网友而言已屡见不鲜。
社会经济的发展，城镇化步伐的加快，都让征地拆迁难以避免。在中央及部门多次发文禁止暴力拆迁时，仍有一些地方的政府人员法律意识淡薄，做事简单粗暴，导致“暴力拆迁”、“血拆”等案例层出不穷。
近日，江苏省徐州市贾汪区大泉办事处泉东村的暴力拆迁事件又引起了广大网友的注意。据悉，泉东村从2013年9月就已开始征拆，至今征拆的意图以及拆迁的相关资料未经公示，仍不为人知。征拆伊始，以摸底为名对被征收人进行测量，事后，下发没有单位盖章也没有评估公司盖章的评估单。
由于被征收人不知拆迁意图为何，极少有被征收人同意搬迁。这时，暴力拆迁的萌芽就悄然萌发，骚扰、辱骂、威吓手段轮番上阵。在法院判决镇政府违规拆迁的情况下，暴力拆迁行为变本加厉。在被征收人历经四年的磨难之后，街道办村镇建设服务中心在房屋产权证、土地使用证齐全的情况下对以被征收人李为喜为首的三户下达了违法建设告知。
2017年5月25日，在街道办某书记、泉东村某书记以及村镇建设服务中心某人员对李为喜允诺将妥善处理拆迁问题，在被征收人以为迎来了曙光时，次日上午，街道办某书记竟然亲自带二三百不明人士，手持长棍，带着挖掘机，围攻李为喜等六户被征收人的房屋和家人，致使被征收人人员伤亡，无家可归。
从江西宜黄到山东平度，从江苏虎丘到云南晋宁，再到今天的徐州大泉，暴力拆迁绝不是个例，“血拆”已经是拆迁的代名词了。在经济全球化的今天，老百姓最关心的还是自己切身的利益。
我相信，每个被征收人都有可能遇到也害怕遇到同样暴力拆迁事件，若您真的不幸遇到了，也不要害怕，盛廷拆迁律师以本次事件为例，教您如何应对。
征收行为是否合法
《土地管理法》与《徐州市征收集体土地房屋补偿办法》都规定征收土地方案，在依照法定程序批准后，由县级以上人民政府予以公告并实施。征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。《土地管理法实施条例》还明确规定了需要公告的具体资料，即批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等。
由此可见，若此次事件报道属实，徐州贾汪大泉街道办的此次征地行为在程序上显然不具有合法性，且不说征地用途始终不为人知，征地相关资料在征收行为进展四年之久都未见任何公告，显然违法。
评估程序是否合法
我国对集体土地上的房屋评估未给予明确的法律规定，仅依靠各地政府出台一些政府规章作为依据，并参考《国有土地上房屋征收评估办法》。根据《徐州市征收集体土地房屋补偿办法》规定，征地范围内涉及房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。评估机构，先由被征收人自行协商选定；协商未果，由征收机构组织以现场抽签方式确定。根据《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。
因此，在大泉街道办的此次征收中，且不说评估机构是否先经过了协商的阶段还是直接由征收部门指定，仅是未在评估报告上进行盖章的行为便可敲定此次评估程序以及评估报告皆不符合规定，不具有合法性。
遇到暴力拆迁如何应对
众所周知，暴力拆迁肯定违法。虽然我国法律对集体土地上的房屋拆迁未作相关规定，但可依照《国有土地上房屋征收与拆迁条例》中的规定，即任何单位和个人不得采取暴力、威胁等非法方式迫使被征收人搬迁。《国务院办公厅转发国务院纠正行业不正之风办公室关于2013年纠风工作实施意见的通知》明确规定“严禁采取暴力、威胁等非法方式迫使被征收人搬迁”等很多文件都明确禁止暴力拆迁。而且《徐州市征收集体土地房屋补偿办法》规定，征地房屋补偿应当先补偿、后搬迁。
因此，本次暴力拆迁行为，不仅违法，而且还是在未给予被征收人补偿的情况下，迫使被征收搬迁。
那么，遇到暴力拆迁，我们该如何应对？
沉着冷静，保护自己
亲眼见到自己的家园被拆，每个人都会很愤怒和委屈，这是人之常情，但是切忌以暴制暴，毕竟生命安全才是最重要的，只有人活着并且平安才是下一步维权的前提资本。因此，遇到暴力拆迁，一定要平复心态，保护自己，以免自己和家人的人身收到不必要的损害。
掌握暴力拆迁证据，向公安报警
在遇到暴力拆迁时，可以掌握并保存相关证据，拍照录像均可，及时向公安报警。法律规定，暴力拆迁构成犯罪的，可依法追究刑事责任。若公安局置之不理时，被拆迁人可以事后向公安的上一级或者公安所属的政府申请行政复议。
申请信息公开，提起行政诉讼
征地拆迁的前提是为了公共利益，若房屋或者土地被征收的，被征收人可向政府相关部门提交信息公开申请书，查看房屋或土地被征收的相关情况，以及征收人在征收过程中是否有不合法的情况。
被征收人若因暴力拆迁致使自己的合法权益受到损害的，可向法院起诉，通过诉讼的途径维护自己的合法权益。不要以为房子没了，自己就没有任何救济，从而产生“誓死捍卫家园的想法”。这是错的，就算房子被暴拆了，还可以通过提起行政诉讼，认定拆迁行为违法，从而申请国家赔偿，取得合理补偿。但在这个过程中，一定要注意保存证据，房子就算没了，还可以通过相关证据认定损失。
暴力拆迁频发原因很多，立法有缺陷是一部分，执法不依、违法不究也是一部分，但很大一部分主要还是某些政府机关工作人员素质不是很高，“李拆城”“季挖挖”“孙善扒”等绝非一个简单的绰号而已，他们身为政府的一员，拿着人民的税收，本应为人民服务，但却利欲熏心，为了牟利不惜牺牲掉人民的利益。
因此，若遇到暴力拆迁时，一定要及时运用法律手段维护自己的利益，知法懂法运用法才是维护自己利益的必备手段。
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