主题：2014房价前景将会如何？
- 发表于2014-02-07
感觉2014年的房价还是要涨的
- 发表于2014-02-07
好像说2月份开盘的项目就只有6个
- 发表于2014-02-07
房价都不好说，还是要看政策什么样
- 发表于2014-02-08
就是的，我们还要申请这种保障性住房呢
- 发表于2014-02-10
房价的前景，我觉得，还是慢慢得 吧
- 发表于2014-02-11
我倒是觉得2014年是房地产转折的一年
- 发表于2014-02-11
反正2014年不是跌死就是涨死的一年了
- 发表于2014-02-21
说什么的都有，但是我觉得应该会涨
- 发表于2014-02-21
我觉得还是会 吧，尤其是北京，其他城市有可能会
说实在的我不希望房价涨太多，但是我所了解各种因素中上涨的因素占有绝对 ，且这些因素比较客观，稳定。相对房价下降的因素则少，出现那种局面的可能性较小，我认为今年房价依然上涨！
关于房价的 因素，我主要是以下几方面来看。
1.主要的是城市化速度，中国当前城市化率在50%左右，预计将来要达到70~80%，当前正处于加速城市化阶段，必然大量人口涌入城市，必然有强劲的住房需求。
2，中国明年的宏观经济形势。如果2014年中国经济能保持平稳较快增长，房价也必然会快去增长。大家自己预测吧，我估计今年经济形势良好。
3.货币政策，近些年中国的主要货币政策还是 宽松的货币政策，市场流通的大量货币，必然造成物价上涨，房子当然不例外。
4.供给减少。对于北京来说土地供应量没有太大的增长，需求却大幅度增加，供不应求局面明显！房价上涨的可能性依然较大！
5.政府托盘。一是政府为稳定经济不愿意 。二是土地成本大涨，三是现在的好多政策给买房附加很多成本，间接增加成本。四是政策限制了好多人买房，增加了人们的恐慌。
6.通货膨胀物价上涨。这个大家都很清楚，钢筋涨了，水泥涨了，人工涨了，材料涨了几乎什么东西都涨，房子的建造成本增加，房子可能不涨吗？
7.购房人口高峰的到来。80年代前后正是中国人口出生高峰，且持续10多年，现在这一代人正处于置业购房阶段，相信这一代人能给房价上涨带来不少便利。
说实在的2014年房价上涨几乎毫无悬念。
关于房价下降的因素，我看到的有如下：
1.假设中国在近期发生经济危机，会影响到房价。这个我预测不到，不好说。
2.再就是某些地区发生自然灾害或战争等。
3.还有就是某些区域经济形势下滑；
4.再就是政府制定了不利于本地区展的产业。或者出现了一些污染企业。
5.还有就是通货紧缩等政策。
6.最悲催的就是开发商看不懂市场形势，盲目乱建，形成部分区域房屋供给过剩。
7.还有就是购房预期，大家可能会因为对房价的预期不同，形成一定的房屋 的预期，导致一定的房价下降。
综合判断，我认为2014年房价是波动中上涨的。