主题：“钱荒”来临人心惶惶 直击“停贷”谎言

相信现在的购房者最担心和最关心的莫过于“钱荒”二字了，我们从各种渠道的得知什么钱荒来了、银行再次传出钱荒，不少银行暂停了购房贷款之类的消息，弄的现在整个房产市场都是人心惶惶的。

大家都是“钱荒”让我们贷不下款来，但是在北京这种现象真的有吗？但是经过许多媒体的调查，工行、交行、民生、华夏、中信、平安等多家银行表示，其个人房贷业务都照常进行，没有“停贷”一说。但受到额度、盈利等多方面因素影响，首套房贷利率优惠越来越少，能给85折的银行已经很难找到而已。

银行

被传“停贷”银行称政策没变

那些被传“停贷”的银行表示个人房贷业务并未停止，有的银行是总行审批房贷利率仍为首套房贷款基本定价为央行基准利率的85折，二套房贷款基本定价仍为基准利率的1.1倍，同时停止发放三套及以上住房贷款。而有的银行是个贷业务包括一套房和二套房的贷款都在有序进行，审查审批和放款时间都没有变化。其首套房贷利率最低能到9折，但只有极少数 客户可以获得，绝大部分客户能享受到基准利率。其中民生银行表示，该行专注于小微商户的个人贷款，因此个人房贷业务数量较少。

新房

房贷没停但放贷时间延长

经过调查，无论是售楼员还是驻售楼处的多家银行业务员均明确表示，停贷更多是市场的误读——只要符合资格，申请贷款并没有问题。而且目前房贷难度并不比6月份更难——6月份基本不能放款，区别就是现在放款时间都在一个月左右，相比年初的5-10个工作日，延长了一些。而对于贷款利率优惠，无论是售楼人员还是银行驻点代表都承认优惠正在减少，但他们也表示，只要信用记录好、符合政策，多少有些优惠。“最终优惠幅度需要贷款部门进行审核。我们只能将大概优惠程度告诉客户。”

售楼处“房贷”不要全信

需要提醒贷款购房人注意：

首先，对于售楼处“拍胸脯”保证“能办房贷”的售楼人员或银行驻点工作人员，买房人不能全信，毕竟他们只是贷款的第一个环节，顶多是负责收单，而房贷审核是在银行后台，只有真正通过审核，才真的能申请到住房贷款。

其次，在现实操作中，有些银行会以房贷优惠为条件，要求买房人进行大额存款、开办信用卡、购买理财产品等。但这种明显带有“趁火打劫”性质的要求，到底是银行个别员工或者部门为完成销售指标所为，还是银行的内部通知，现在还是无从证实。

—————————————————————————————————————————

站长推荐：

10.26十月感恩季之万人合伙看房团

这么看来我心里就不慌了，看来在北京买房还是挺好的

我一直就不是很担心“钱荒”这事儿。因为每年都会出现钱荒的

所谓的钱荒，都是开发商和媒体给咱们制造的紧张的氛围

现在不是停贷，是拖延。、。。

没有那么严重，都是媒体在宣传，其实银行还在正常贷款呢

现在只是放款的速度慢了，商代的话，2个月，比以前时间长点了

不知道哪来这么多停贷的消息，倒底是谁说的是真话啊

放贷时间延长，那要延长多久的时间啊

都钱荒了怎么还那么多人有钱买房，真的想不通