物业一直是被广大业主诟病的一大问题，总是觉得物业公司收了我们的物业费却没有为我们提供服务。那么关于物业和物业费有哪些我们需要知道的事。。。
关于物业费，其实官方有这么一个说法，就是物价局有设定一个基础的范围，基本物业根据自己的社区规模、档次以及服务内容在这个范围内设定价格，如果超过范围内的需要公示具体的服务内容和服务标准，这也是为什么很多 公寓项目可以制定比较高的物业费的理由。
但是真实的情况是：物价局只是走一个过场，只要物业费不是太离谱一般都没有问题，如果实在太离谱也没关系，只要书面上能把这个价格给圆回来了就没有问题，对于未来物业公司真实呈现的服务其实没人在乎。
如果业主对于整体的服务不满意去物价局投诉，如果开发商打点好某一个领导，他们还会出来把大家平息这个矛盾。
而这个费用其实是蛮敏感而且是可以波动的，而且开发商和物业公司的主观能动性是蛮强的，所以对于购房客户来说，如果要买房，前面一定要问清楚未来的物业费是多少钱，如果交房的时候物业费和之前说的有出处，业主需要为自己的利益而争斗，而且这一块物业公司是最容易妥协的，所以这个时候，业主委员会还是蛮重要的。
最后和大家吐槽一下，其实物业公司很赚钱的，没我们想象的那么穷，刚开始的几年开发商都会对物业公司进行补贴，而后面只要小区的入住率达到50%以后，这个物业公司就能盈利了，而比如物业费从2块上调到2.5块之后获得的差价其实都是凭空掉下来的蛋糕啊，所以对于这一块，业主一定要为自己的权利争斗，买房的时候明确物业费的价格，后期通过业主委员会为自己获得权益。
物业一直是被广大业主诟病的一大问题，总是觉得物业公司收了我们的物业费却没有为我们提供服务。那么关于物业和物业费有哪些我们需要知道的事。。。
关于物业费，其实官方有这么一个说法，就是物价局有设定一个基础的范围，基本物业根据自己的社区规模、档次以及服务内容在这个范围内设定价格，如果超过范围内的需要公示具体的服务内容和服务标准，这也是为什么很多 公寓项目可以制定比较高的物业费的理由。
但是真实的情况是：物价局只是走一个过场，只要物业费不是太离谱一般都没有问题，如果实在太离谱也没关系，只要书面上能把这个价格给圆回来了就没有问题，对于未来物业公司真实呈现的服务其实没人在乎。
如果业主对于整体的服务不满意去物价局投诉，如果开发商打点好某一个领导，他们还会出来把大家平息这个矛盾。
而这个费用其实是蛮敏感而且是可以波动的，而且开发商和物业公司的主观能动性是蛮强的，所以对于购房客户来说，如果要买房，前面一定要问清楚未来的物业费是多少钱，如果交房的时候物业费和之前说的有出处，业主需要为自己的利益而争斗，而且这一块物业公司是最容易妥协的，所以这个时候，业主委员会还是蛮重要的。
最后和大家吐槽一下，其实物业公司很赚钱的，没我们想象的那么穷，刚开始的几年开发商都会对物业公司进行补贴，而后面只要小区的入住率达到50%以后，这个物业公司就能盈利了，而比如物业费从2块上调到2.5块之后获得的差价其实都是凭空掉下来的蛋糕啊，所以对于这一块，业主一定要为自己的权利争斗，买房的时候明确物业费的价格，后期通过业主委员会为自己获得权益。