主题：提前还贷好不好 什么样情况适合提前还款

昨天和邻居们聊天说到这个提前还贷的问题上，邻居们说：如果是按揭买房，需要为此支付高额的利息，二三十年期间，你支付的利息总额甚至都可以再买一套房子了，这就是为什么想到要提前还房贷。

无论是丽景长安已经买房的邻居，还是打算买房的朋友，还房贷都是比较重要的问题。如果你手头有多余资金，到底该不该提前还房贷呢？咱们一起来探讨一下，欢迎大家一起讨论、补充吧不一定专业，仅供参考……

先说说适合提前还款的情况

处于还款初期和执行上浮利率的贷款人可以考虑提前还房贷。还贷初期的朋友，在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高，如果手头有闲置资金，而又没有较好的 方向，提前还贷也是一个不错的选择。

两种按揭贷款方式：等额本息还款法和等额本金还款法。这两种按揭贷款方式中，无论哪一种，在还款初期可以提前还款，这样支付的利息更少。如果还款期已到中期，利息已经减少，提前还款则没有太大意义。可以考虑其他 渠道， 是年收益率超过银行房贷利率的渠道。

不适合提前还款的情况有

选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷一定要先还商贷。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以，贷款利率比商贷低不少。

做生意的买卖人，手里需要更多的流动资金，如果 于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。

受着公积金贷款或7折利率，那么不必急于还款。因为目前7折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，即使是把这些钱存入银行，收益也要比提前还贷合适。如果提前还贷后再贷款购房，你就绝对不可能借到这么 的钱了。

整理了差不多就是这么多，关于提前还款这一块还是要结合自己的实际的情况吧。

关于丽景长安近况，有邻居上传了两张新图上来，没过去的朋友来过过眼瘾吧，春天来了，门头沟的景色肯定不错，是展示小区绿化情况的时候了，我偷两张图上来跟大家分享啦~~~~~~~~~~~

实话说真是不知道不是 人都适合提前还款 赶紧学习一下

现在银行的利率有提高 肯定是有影响的

提前还款得分时候的 好好看看吧

为什么要提前还贷啊 

 我就没有打算提前还贷款呢

要提前还款，就要在买房后前三年，不然就别还了

 什么意思啊？

 能仔细的解释一下嘛