随着土地成本高企和新房供需矛盾的拉大，北京楼市整体市场已经进入 化，2016年大批高价地项目上市后，北京房地产市场价格又继续上扬。据房天下数据监控 统计，目前新房市场昌平区域价格达30985元/平，且在不断上涨。房价的上涨，跟区域地价的飙升不无关系。2015年11月，国瑞地产拿下昌平北七家两宗宅地和一宗商服用地，楼面价分别达到了3.65万元/平和4.3万元/平。2016年南邵再次出让两地块，楼面价也都超3万/平米，高地价带涨区域房价，价格一路飙升。御汤山·熙园位于六环外昌平区小汤山疗养院西侧，在北边算是老牌的别墅了，一千多万对于买别墅来说，价格很合适，现房，赠送面积多。
优点：
1、占地110万平，内部环境较好，绿化率为55%；
2、产品比较纯，全部是独栋的别墅，对于居住的 环境比较有保障；
3、开发商实力雄厚，全部现房，对于后期居住会有一个不错的根基；
4、私家汤泉，小汤山温泉入户
缺点
1、项目位于北六环外，距 较远，公共交通不发达；
2、周边配套设施不完善
御汤山·熙园的价格是奥北别墅区性价比较高的别墅，原因首先是纯独栋现房，真正的独门独院，有天有地有花园，小汤山温泉入户就不用重点介绍肯定是有私家汤泉了。0.36的低容积率，55%的绿化率，明明可以盖更多的房子却都选择建了绿化，负氧离子高了更宜居，更舒适。
项目用了托斯卡纳式、西班牙式、法式风格这三种风格，满足不同业主的需求。说一说有代表性的I户型，500多平米，11室5厅1厨4卫，分为地下一层地上两层，地下带有影院、吧台等多功能休息区，方便聚会娱乐，且地下带有入户花园，增加了景观性。首层带有车库，主要为休息区及会客区，有中西两个餐厅；二层主要为休息区，有三个卧室，宽敞明亮带有独立卫生间。
随着土地成本高企和新房供需矛盾的拉大，北京楼市整体市场已经进入 化，2016年大批高价地项目上市后，北京房地产市场价格又继续上扬。据房天下数据监控 统计，目前新房市场昌平区域价格达30985元/平，且在不断上涨。房价的上涨，跟区域地价的飙升不无关系。2015年11月，国瑞地产拿下昌平北七家两宗宅地和一宗商服用地，楼面价分别达到了3.65万元/平和4.3万元/平。2016年南邵再次出让两地块，楼面价也都超3万/平米，高地价带涨区域房价，价格一路飙升。御汤山·熙园位于六环外昌平区小汤山疗养院西侧，在北边算是老牌的别墅了，一千多万对于买别墅来说，价格很合适，现房，赠送面积多。
优点：
1、占地110万平，内部环境较好，绿化率为55%；
2、产品比较纯，全部是独栋的别墅，对于居住的 环境比较有保障；
3、开发商实力雄厚，全部现房，对于后期居住会有一个不错的根基；
4、私家汤泉，小汤山温泉入户
缺点
1、项目位于北六环外，距 较远，公共交通不发达；
2、周边配套设施不完善
御汤山·熙园的价格是奥北别墅区性价比较高的别墅，原因首先是纯独栋现房，真正的独门独院，有天有地有花园，小汤山温泉入户就不用重点介绍肯定是有私家汤泉了。0.36的低容积率，55%的绿化率，明明可以盖更多的房子却都选择建了绿化，负氧离子高了更宜居，更舒适。
项目用了托斯卡纳式、西班牙式、法式风格这三种风格，满足不同业主的需求。说一说有代表性的I户型，500多平米，11室5厅1厨4卫，分为地下一层地上两层，地下带有影院、吧台等多功能休息区，方便聚会娱乐，且地下带有入户花园，增加了景观性。首层带有车库，主要为休息区及会客区，有中西两个餐厅；二层主要为休息区，有三个卧室，宽敞明亮带有独立卫生间。