上一页|1|
/1页

主题:华贸城、世华、福熙大道、润泽4项目自住 分析

发表于2013-03-26

【北京城建·世华泊郡】
景观规划:区域内名企新盘扎堆,整体配套基本相同,若要比拼,只能靠项目内部的配置。北京城建世华泊郡项目规划了8万平米的主题园林,百米超大楼间距在北苑区域算上乘。社区车库位于地下,人车分流的技术充分保证了社区内的出行安全。
项目弊病:项目距离南侧即是京包线和13号线的铁路,直线距离有300米,实景影响并不大;项目门口就是高压线,分布密度也是区域内几个楼盘中较高的;距离项目西侧直线距离约100米处的清河,带有浓重的臭味,若政府不予治理,对项目也将是一大不利因素。

【润泽公馆】

项目总体环境:润泽公馆最大的亮点在于环境及配套。项目坐落于清河南侧,立水桥公园、国家奥林匹克森林公园、朝来森林公园、清河营郊野公园环绕项目四周,组建了以项目为核心的绿色生态区域。从项目工作人员处了解到,润泽开发商出资2700万元在项目旁边修建了 与幼儿园,并且引进了朝阳 和威斯顿双语幼儿园。威斯顿双语幼儿园现已开始招生,朝阳 润泽 已投入使用。另外,虽然北苑区域是大型的居住区,周边项目众多, 稀少,但是朝阳 润泽 只招收润泽业主子女。项目最大的劣势在于距离城铁较远,且区域中公交线路较为匮乏,因此出行稍有不便。

【北京华贸城】
首先北京华贸城并没有前两者如此明显的硬伤,虽然和周边项目间隔较小,但是和高压电缆还是有一定的距离的。加之小区配套设施规划的较为完善,和国贸CBD的华贸城据说要保持一定程度的标准,小区自配电影院,商场等娱乐、商业、休闲设施。相信这也是吸引一大批购房者的主要原因之一。

【福熙大道】
福熙大道最大的问题便是高压电缆。其次,便是小区内无任何配套设施。全部倚靠周边项目的自身发展。但是这个小区的容积率也是相对较低的,27层的板楼,1层是6米 的大堂,可以说小区档次和居住的舒适度还是可圈可点的。除此之外,项目在4个项目中距离城铁最近,步行几分钟就到,出行还是十分便利的。

上一页|1|
/1页