虽然关于高房价的各种新闻与消息仍一直持续，但信贷市场却意外地给“高烧”中的楼市泼了冷水。

空头短期发力英镑狂跌不止

来自融360的最新统计显示，从全国首套房贷款的平均利率走势来看，9月全国首套房平均利率为4.44%，和上月持平,已经出现止跌势头。这也意味着，银行房贷的优惠力度不再持续加大，银行信贷的闸门似有收紧的苗头。

统计显示，去年同期，全国房贷的优惠利率占比为59.25%，此后全国房贷的优惠利率占比持续增长，而今年9月的优惠利率占比为85.74%，较上月下降了0.35%，为今年以来的首次下降。

具体从首套房利率的优惠力度来看，9月份纳入统计的共计533家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有155家，比上月减少1家，占比29.08%；其中，利率最高的为北京的华夏银行和乌鲁木齐的浦发银行，均执行基准利率上浮10%。而有128家银行提供8.5折优惠利率，13家银行提供8.8折优惠利率，5家银行提供8.2折优惠利率，2家银行提供8.7折优惠利率，1家银行提供8.3折优惠利率。此外，228家银行提供9折优惠利率。今日最新财经新闻头条

此外，首付比例的调整也值得市场关注。统计显示，截至9月20日，在全国533家银行中，共有306家银行将首套房首付比例调至2成，比上月减少2家，占比达57.41%。此外，在全国533家银行中首付为2.5成的有62家银行，首付为3成的有156家银行。融360分析师王梦升认为，首付为2成的银行占比环比小幅降低，这意味着银行的首付政策已经基本稳定，未来占比提升的可能性不大。

从二套房贷利率的角度看，9月份二套房贷的平均利率为5.39%，与上月持平。从同比来看，去年同期二套房利 达5.66%，今年9月同比降低0.27%。

事实上，在融360监测的35个城市的533家银行中，除9家停贷银行外，共有516家银行执行基准利率上浮10%的利率水平，和上月持平，这也是当前二套房贷款的绝对主流利率。而执行基准利率的银行有1家，和上月持平，也是二套房中的最低利率。此外，执行基准利率上浮5%的利率的有1家银行，上浮12%的有1家银行，上浮15%的有2家银行，上浮20%的有2家银行，另有深圳的广州银行在基准利率的基础之上再上浮40%。王梦升认为，当前二套房的利率走势较为平稳，未来如果没有进一步的政策刺激，二套房贷款将会继续维持基准利率上浮10%的主流利率。（原文来自新融街）

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