有人估计，北京小产权房大概占总量的20%左右，已售和在建的面积很快将超过1000 万平方米。西安小产权房估计占25%-30%。深圳的小产权房规模更大。济南市有关部门统计，该市小产权项目总面积有1000多万平方米。据三亚综合执法局的初步统计，三亚目前的违法建筑6000来栋、面积突破300万平方米。
中原集团分析师张海清认为，随着城市化进程的加速，一方面城市建成区范围日益扩大，城市蚕食农村加剧，城市与乡村的边界开始模糊交织，出现了城中村的现象；另一方面，由于城市地价与房价的日益攀升，吸引了开发商及购房者进入“小产权房”的灰色地带。
在小产权房火热的背景之下，越来越多的 在关注小产权能够转正的问题。
郭松海认为，房屋产权无所谓“大小”之分，集体土地 权应当与国有土地 权在宪法上具有平等性，建议将小产权房正名为农村房地产，逐步合法化。属于一般住宅建筑项目的，可参照城镇经济适用房、限价房的政策，将这类小产权房转为社会保障住房，并对购房人通过核准身份，补办手续，补缴土地出让金、税费等，限期内不得上市。
有人估计，北京小产权房大概占总量的20%左右，已售和在建的面积很快将超过1000 万平方米。西安小产权房估计占25%-30%。深圳的小产权房规模更大。济南市有关部门统计，该市小产权项目总面积有1000多万平方米。据三亚综合执法局的初步统计，三亚目前的违法建筑6000来栋、面积突破300万平方米。
中原集团分析师张海清认为，随着城市化进程的加速，一方面城市建成区范围日益扩大，城市蚕食农村加剧，城市与乡村的边界开始模糊交织，出现了城中村的现象；另一方面，由于城市地价与房价的日益攀升，吸引了开发商及购房者进入“小产权房”的灰色地带。
在小产权房火热的背景之下，越来越多的 在关注小产权能够转正的问题。
郭松海认为，房屋产权无所谓“大小”之分，集体土地 权应当与国有土地 权在宪法上具有平等性，建议将小产权房正名为农村房地产，逐步合法化。属于一般住宅建筑项目的，可参照城镇经济适用房、限价房的政策，将这类小产权房转为社会保障住房，并对购房人通过核准身份，补办手续，补缴土地出让金、税费等，限期内不得上市。