主题：四年涨三倍！北京的房价为什么不降？

要说北京的房价，一个字：牛！两个字，疯牛！也不知市场上的哪根筋不对，这京城的房价在短短的4年间，驴打滚般涨了280%，天花板上的房价几乎可以把一切有购房意愿者都拍在地板上叹息和观望。

疯涨了4年，一些开发商和砖家就以为看到了“永远”，什么都能降就是房价不能降、养二奶扩房需等奇谈怪论让人们越来越多地感受到，房市在单纯的资本市场里 和丑陋的一面。

北京的房价难道只知上升不知不降吗？

统计数据显示，北京住宅商品房销售均价：2004年是4747元/平；2005年是6721元/平，同比上涨41.6%；2006年是8050元/平，涨幅为19.8%；2007年为11454元/平，涨幅为42.3%；2008年为13000元/平，涨幅为13.5%。

买房总是需要钱的，要和家庭的收入成一定比例的，这个比例叫做房价收入比(一套家庭平均居住面积的住房价格与一个家庭的年平均收入之比)。 银行制定的房价收入比标准是5∶1，联合国的标准是3∶1。我国通常采用的房价与家庭年收入比合理标准是3-6之间。北京的这个比例是多少呢？据2008年《中国统计年鉴》的数据，北京为23倍。

如2007年北京市城镇户均年可支配收入为65967元。当年底平均房价是每平方米15162元，按照户均100平米计算，则房价与收入之比为23∶1。也就是说，一家三口不吃不喝要23年才能买到一套房子，若真是这样，那也快成神仙了。

统计数据表明，2005年，北京商品房价格涨幅高达41.6%，居民收入涨幅仅为12.9%；即便去年受金融危机影响，房价涨幅依然达13.5%，居民收入增长为12.4%。

北京的房价为什么会一直不下降呢？你说呢！你知道么？

也就再涨一阵子，就得有政策微调了

看来看去，还是得多赚钱才是王道

涨幅那么高。。。连我都不敢出手了！

 怎么可能会停的！！！

 看起来很有钱的样子。。。求交往！

没钱就玩车，穷玩车付完表，房子 我们只能等或者贷款了！

 是啊，要不这驴打滚的城市诶！！

 我勒个去，是传说中的有钱人么！

有钱人多 想 挣钱的有钱人多