国家统计局19日发布的全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温，房价走势明显趋稳。与11月上半月比，11月下半月一线和热点二线城市中有9个城市新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.9个百分点之间；2个城市环比持平；其余4个城市新建商品住宅价格环比涨幅均回落至1%以内。
如果在如此严厉的调控政策下，热点城市的房价仍然坚挺，就真的问题大了。现在的关键是，15个热点城市房价的企稳下降，是否就意味着房地产市场的平稳有序了呢？除15个热点城市之外，其他城市的房价又处于怎样的水平呢？去库存任务较重的城市，市场又处于怎样的水平和状态呢？如果调控政策退出，房价会不会继续反弹呢？等等。
显然，热点城市房价的降温，尚不是高兴的时候。因为，此前的调控，房价也都出现过不同程度的下降，市场出现过不同程度的降温。但是，调控政策一退，甚至没有完全退出，房价又开始快速上涨了。此次调控，要不是执热点城市 ，也不需要出台。原因就在于，房子已不是居住品，而是 品了。只要是 品，在供需不平衡、供小于求的情况下，就不可避免地会出现价格上涨的现象，最终导致 品价格失真。
谁知道呢
国家统计局19日发布的全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温，房价走势明显趋稳。与11月上半月比，11月下半月一线和热点二线城市中有9个城市新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.9个百分点之间；2个城市环比持平；其余4个城市新建商品住宅价格环比涨幅均回落至1%以内。
如果在如此严厉的调控政策下，热点城市的房价仍然坚挺，就真的问题大了。现在的关键是，15个热点城市房价的企稳下降，是否就意味着房地产市场的平稳有序了呢？除15个热点城市之外，其他城市的房价又处于怎样的水平呢？去库存任务较重的城市，市场又处于怎样的水平和状态呢？如果调控政策退出，房价会不会继续反弹呢？等等。
显然，热点城市房价的降温，尚不是高兴的时候。因为，此前的调控，房价也都出现过不同程度的下降，市场出现过不同程度的降温。但是，调控政策一退，甚至没有完全退出，房价又开始快速上涨了。此次调控，要不是执热点城市 ，也不需要出台。原因就在于，房子已不是居住品，而是 品了。只要是 品，在供需不平衡、供小于求的情况下，就不可避免地会出现价格上涨的现象，最终导致 品价格失真。