一位资深房东的出租经验（很实用）
2014-05-29 搜房北京租房网
【一个资深老房东的出租经验分享】
《如何将自己的房子快速租出去》
为什么我的房租不出去？
无论是房东还是中介，通过房产网站发布信息的时候，有的人电话不断，有人却干着急？
发布信息的准确和全面很重要！
1、标题
标题最好的标题模板应该是“商圈+小区+居室+卖点” 好的标题要既要便于网友搜索，又要吸引人眼球，怎样在30字之内实现至关重要。首先网友在房产网站搜索的习惯往往是先搜索商圈和小区，所以体现商圈是实现展示的第一步；卖点就是起到吸引人眼球的作用了，卖点可用的词汇有“婚房”，“ ”，“干净”，“甩租”，“无中介费”等等。失败的例子如“繁华地段精品次卧出租 -3户合租”。
2、房源描述
房源描述这是让自己的房子信息更全面也是对未来租户提前筛选的环节，结构清晰简洁明了是关键。可以分一下几部分阐明：1.房子介绍2.交通线路3.周边配套，在这基础上可以简述自己的情况以及提出对租户的要求，既能让浏览的人印象深刻也能提升看房者的准确度，减去不少麻烦。在完成这些内容的编写后，选择一个适当的字体和大小也很重要，版面既要吸引人，又不能太花眼，舒适流畅最重要。
3、房屋照片
房屋照片 照片的要求也有很多，首先数量要全，卧室、客厅、厨房、卫生间都要体现，房子装修可以不好，但是一定要干净整齐。切记不可带有其他网站LOGO！
4、房源管理
这个环节是需要一些技巧和心思的环节了，一个大的网站每天房源量成百上千，新发布的房子很容易在几分钟内就被挤下去，怎么主动来获取展示我们就要利用好网络后台。发布之后网站会给发布者一个管理后台，这个后台有些功能需要自己好好利用才能做到主动出击。后台有个“刷新”功能，那需要一整天待在电脑前刷新么？当然不是，按自己的目标客户来刷新才能达到最好的效果。比如说，你期望租户最好是白领，那就需要了解上班白领，一般在周四、五、六这三天的上下班途中以及下班之后，集中在网上看房和预约。那选择这个时间段刷新，就能最大限度的吸引到期望的目标客户。
5、价格调整
如果你做了这么多的努力，还是没有人联系你或者联系你的人很少，那你就需要调整一下你的租金价格了。在北京实施限制人口的今天，许多公司迁出北京，房屋租金已经不可能达到前两三年的涨幅水平，所以想要又好又快的出租，必然在租金上要比其他房有更大的吸引力才能达成。
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一位资深房东的出租经验（很实用）
2014-05-29 搜房北京租房网
【一个资深老房东的出租经验分享】
《如何将自己的房子快速租出去》
为什么我的房租不出去？
无论是房东还是中介，通过房产网站发布信息的时候，有的人电话不断，有人却干着急？
发布信息的准确和全面很重要！
1、标题
标题最好的标题模板应该是“商圈+小区+居室+卖点” 好的标题要既要便于网友搜索，又要吸引人眼球，怎样在30字之内实现至关重要。首先网友在房产网站搜索的习惯往往是先搜索商圈和小区，所以体现商圈是实现展示的第一步；卖点就是起到吸引人眼球的作用了，卖点可用的词汇有“婚房”，“ ”，“干净”，“甩租”，“无中介费”等等。失败的例子如“繁华地段精品次卧出租 -3户合租”。
2、房源描述
房源描述这是让自己的房子信息更全面也是对未来租户提前筛选的环节，结构清晰简洁明了是关键。可以分一下几部分阐明：1.房子介绍2.交通线路3.周边配套，在这基础上可以简述自己的情况以及提出对租户的要求，既能让浏览的人印象深刻也能提升看房者的准确度，减去不少麻烦。在完成这些内容的编写后，选择一个适当的字体和大小也很重要，版面既要吸引人，又不能太花眼，舒适流畅最重要。
3、房屋照片
房屋照片 照片的要求也有很多，首先数量要全，卧室、客厅、厨房、卫生间都要体现，房子装修可以不好，但是一定要干净整齐。切记不可带有其他网站LOGO！
4、房源管理
这个环节是需要一些技巧和心思的环节了，一个大的网站每天房源量成百上千，新发布的房子很容易在几分钟内就被挤下去，怎么主动来获取展示我们就要利用好网络后台。发布之后网站会给发布者一个管理后台，这个后台有些功能需要自己好好利用才能做到主动出击。后台有个“刷新”功能，那需要一整天待在电脑前刷新么？当然不是，按自己的目标客户来刷新才能达到最好的效果。比如说，你期望租户最好是白领，那就需要了解上班白领，一般在周四、五、六这三天的上下班途中以及下班之后，集中在网上看房和预约。那选择这个时间段刷新，就能最大限度的吸引到期望的目标客户。
5、价格调整
如果你做了这么多的努力，还是没有人联系你或者联系你的人很少，那你就需要调整一下你的租金价格了。在北京实施限制人口的今天，许多公司迁出北京，房屋租金已经不可能达到前两三年的涨幅水平，所以想要又好又快的出租，必然在租金上要比其他房有更大的吸引力才能达成。
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