主题：北京房地“双控”能否稳住市场？

“限定４宗地块形成住宅的销售价格；预设４宗地块的地价上限；竞报企业自持商品住房面积比例；投报高标准商品住宅建设方案……”北京市规划国土委于２８日就９月底挂牌的４宗地块发布补充公告，细化试点地块的竞买规则及形成住宅后的销售价格。这是北京市于９月３０日发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》后，明确试点地块土地出让新规则。相关部门负责人表示，新规则意在严控地价的同时，对项目未来房价进行预测，稳定市场预期。“为防止不同户型价格差异过大，也兼顾不同楼层、朝向房屋销售的客观需求，这次销售限价还采取了“双限”规则，即不仅规定项目销售均价上限，也规定了单套的销售单价上限。”北京市住建委相关负责人介绍。

分析人士指出，从土地供应到最终房屋的销售，一般会有一年半到两年的时间，现在就锁定了未来的房价，意在合理引导市场预期。