第3季度，市区新建商品住宅网签销售价格同比指数累计上涨3.3%，涨幅比2季度扩大了1.8个百分点，新建商品住宅价格指数涨幅扩大，环比价格指数则继续保持着一路上扬的态势，已经连续7个月环比涨幅高于0.4%。而二手住宅销售价格同比指数累计上涨1.1%，涨幅比2季度扩大了0.8个百分点。各月价格指数在一定范围内持续波动。
由于一、二级市场构成比例不同，第3季度烟台市区住宅交易的73.4%为新建商品住宅，二手住宅的交易量仅占26.6%；受居民收入水平提高、二孩政策放开、房贷首付比例调整等因素的影响，居民的改善型需求不断攀升，因此新建商品住宅中90—144平米户型成为交易重点，其成交比例占整个一级市场的53.1%；受居民住宅置换的影响，烟台市区90平方米及以下的二手住宅房源不断增多，同时在 区新建项目减少、重点 、社区配套等因素的共同作用下，二级市场的成交重点集中在小户型上，3季度，其成交量占比达到整个二级市场的59.5%。
根据政府主管职能部门提供的数据，从实行预售商品房合同网上签约备案以来，烟台市区共办理商品房预售许可面积约2815.02万平方米，目前商品房累计可售面积为870.1万平方米。按照一年内市区平均每月签约39.32万平方米，未售房屋需22.1个月销售完毕，虽然库存周期有所减少，但库存压力依然存在。通过对在售项目的调研数据分析，有68.2%的项目销售价格环比指数是处于上涨状态，主要是因为部分楼盘一直处于热销状态，或者已属于准现房，因此销售价格相应提高。通过对中介公司的走访了解到，不同门店的成交均格受所属 、社区成熟度、地段等因素影响
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这一群体准备置业时，由于手里能用的 变小，还贷压力变大，超过2/3的有房族是得到了父母资助的。”
第3季度，市区新建商品住宅网签销售价格同比指数累计上涨3.3%，涨幅比2季度扩大了1.8个百分点，新建商品住宅价格指数涨幅扩大，环比价格指数则继续保持着一路上扬的态势，已经连续7个月环比涨幅高于0.4%。而二手住宅销售价格同比指数累计上涨1.1%，涨幅比2季度扩大了0.8个百分点。各月价格指数在一定范围内持续波动。
由于一、二级市场构成比例不同，第3季度烟台市区住宅交易的73.4%为新建商品住宅，二手住宅的交易量仅占26.6%；受居民收入水平提高、二孩政策放开、房贷首付比例调整等因素的影响，居民的改善型需求不断攀升，因此新建商品住宅中90—144平米户型成为交易重点，其成交比例占整个一级市场的53.1%；受居民住宅置换的影响，烟台市区90平方米及以下的二手住宅房源不断增多，同时在 区新建项目减少、重点 、社区配套等因素的共同作用下，二级市场的成交重点集中在小户型上，3季度，其成交量占比达到整个二级市场的59.5%。
根据政府主管职能部门提供的数据，从实行预售商品房合同网上签约备案以来，烟台市区共办理商品房预售许可面积约2815.02万平方米，目前商品房累计可售面积为870.1万平方米。按照一年内市区平均每月签约39.32万平方米，未售房屋需22.1个月销售完毕，虽然库存周期有所减少，但库存压力依然存在。通过对在售项目的调研数据分析，有68.2%的项目销售价格环比指数是处于上涨状态，主要是因为部分楼盘一直处于热销状态，或者已属于准现房，因此销售价格相应提高。通过对中介公司的走访了解到，不同门店的成交均格受所属 、社区成熟度、地段等因素影响