主题：资深房产经纪对未来林肯公园发展的一些见解

林肯社区的业主和关注林肯公园的朋友们：

  大家好，我是一位在亦庄生活足有五年的房地产经纪从业人员，我热爱亦庄，我喜欢这个在大北京可以闹中取静的世外桃源，这里风景优美， 物博，这里有3000亩企业文化园，18800亩的亚洲最大湿地公园南海子公园。这里有北京市少有的两低一高，这里有52家500强企业，这里有购物天堂山姆会员店，这里有每天脸上洋溢着笑容的老人，青年与孩童，这里还有很多很多。

  在林肯公园没有入驻亦庄时，亦庄以低密度花园洋房为主力。后因和裕地产的入驻亦庄，让大家都知道了林肯公园的这个社区，也让更多买房人知道了亦庄这个可以全北京各大网站点击 前三的林肯公园，经过多年经营林肯公园，现对林肯公园的房子有了更深的了解，林肯公园之所以能够拉住客户的心，因为它本身得天独厚的具有着买房的几个重要条件，交通，位置，生活便利度， 等等，当然还有林肯公园户型的全面性，从36㎡单身公寓到现在林肯二期268㎡的豪宅，只要是有需求购买的客户，都可以在这个社区里寻找到合适自己的房子！

  2009年第一批交房，林肯公园就迎来了它第一次价格快速上升期，只有2011年时，林肯公园受市场影响，产生了一次价格波动。波动后，林肯公园如凤凰涅槃般重生，由单价18000元/㎡，直线上升到23000元/㎡，直至现在林肯二期36000元/㎡，林肯可谓是亦庄最 ，最抗压的 社区。

  但现在林肯公园一期商住 房将面临着新一轮的考验，自2010年4月至今，限购即将达到5年，这意味着有更多人有满五年的纳税或者社保凭证，很大一批持有购房需求客户会面向林肯公园以及周边的住宅。林肯公园一期现有业主也会有一部分撤出林肯公园，去改善换房购买住宅类房屋。也许，2015年到来之时，林肯公园将面临多出少入，房源挂牌量增大的可能。物以稀为贵，商品多了，自然就会面临 。当然，林肯也不会变得碌碌无为，因为走了一批，还会入进一批没有购房资质的购房新群体。

  反比，林肯公园一期住宅逐渐会成为满五年唯一住宅。这意味着，本来仅有的林肯住宅，会更加受购房人欢迎，会积极涌入林肯公园住宅购房新热潮。

  结言，我热爱我生活的亦庄，我热爱我的工作区域林肯公园！希望亦庄会像我见证它的发展一样去见证我的成长。同时也祝愿生活在亦庄的人们幸福安康，快乐健康。

  一大家子都很高兴去收房， 提前几天就和老吕验房联系好了，请老吕帮忙验收，不过我去早了点就办完手续了，手续办完给老吕验房打电话，老吕正在给3号楼的502业主验收，说让我等他们10分钟就到。在等老吕的时候、物业和承包工人，给我爸爸和老公讲不要找老吕验收了，说他们开发商找人验过好几次都没有问题，我爸和我老公就打算、不要找老吕验房，但是我坚持要找老吕验房，没等一会老吕来了，不验不知道，验就惊呆了，爸爸和老公说今天幸亏没听物业和工人们的。

   为什么 呢？今天我  仔细讲一下我家收房问题，1、弱电错误，2、纱窗破损3、窗户不严密(包括每一个窗户都一样)，(小问题说不完了)，说最大问题是墙面砖空鼓都开口快要掉下了，门套用水泡裂口和颜色变黑，工人告诉我墙砖空鼓是检查口，我就答应不修了，后来老吕叫上我和物业人员、工人、解释说检查口就一块砖的位置，难道全部墙砖都是检查口吗？这样工人才没办法、必须得帮我整改。门套必须换，因为门板和门套色不一样，门套裂口黑色，门板红色，工程师说必须整改。各个业主千万不要听物业和承包商的话，一定要找第三方验房，我家就是教训呀!谢谢！老吕验房公司