中海和瑞叁號院

中海和瑞叁号院位于北京市丰台区大红门南站西侧350米处，属于住宅类型的楼盘。该项目于2022年9月由北京中海盈盛房地产开发有限公司（中海地产）竞得。小区容积率为2.4，绿化率30%，共13栋楼，分南北两个生活区，总户数为748户。?该项目的三种户型均赠送3个阳台，且于2025年年底精装交付。其中，108平方米的三室两厅两卫户型，赠送3个阳台，总价约880-1050万；135-140平方米的四室两厅两卫户型，赠送3个阳台，总价约1200-1300万；159平方米的四室两厅两卫户型，赠送3个阳台，总价约1500万。

带装修/毛坯，起价约95000元/平方米这个开发商感觉不会太差。

这么多户型，选择起来有点纠结，小点的户型怎么样？有懂的可以给讲一下吗？住宅地块，买这种70年产权的房子才安心。

【商圈】：西三环万寿路万寿路：万寿路南延通达长安街，连通公主坟、万柳商圈丽泽商务区：北京第二今融街，华为中国区总部总卜基地：中关村丰台园，航空航天、轨道交通两大核心产业集群丰台站TOD：火车站，对标日本新宿，打造的商务生活圈【国际视野】：联袂世界大师园林设计 - AECOM：世界排名前三的景观园林设计事务所，AECOM旧金山团队，代表作深圳湾一号会所、室内设计 - CCD：世界排名前三的酒店设计事务所，香港CCD郑忠设计事务所，代表作三里屯洲际酒店建筑设计 - HZS：闻名海外的美国设计师事务所HZS汇张思。【项目详情】?项目地址：西三环万寿路南延?面积区间：150/180/200/300㎡?产品价格：1500-4000万?装修标准：国几一线品牌?物业费用：9.99元/㎡?绿化率：30%?容积率：2.8?车位配比：1：1.7?建筑规模：10万㎡?总户数：632?内部配套：3000㎡私享会所【配/套】交通：9号线、16号线双轨交汇商场：自持8万㎡商场，万达广场、永旺梦乐城、华熙Live医疗：天坛医院、北京口腔医院、301、302公园：丰台科技园生态主题公园休闲：华科高尔夫、汽车博物馆、丰台马术

中海和瑞叁号院是北京丰台区的一个改善型住宅小区。- 交通便利：小区周边有4横7纵7轨立体路网，距离地铁8号线大红门南站约300米，距离地铁8号线与10号线换乘站大红门站约1公里。- 配套成熟：小区周边有6大商圈10座商场，包括丽泽金融商务区、西单-金融街商圈、东单-王府井商圈、丰台科技园、亦庄开发区、国贸—CBD商圈等。- 精装交付：小区的物业是中海物业。