主题：给小两口的买房建议

我听说一个同事就是这样做的 
发生在09年，贷款4套，全算首套。 

建委躲不过，后过户的肯定算2套。3%契税 
主要是贷款时，可以按首套贷款，85%基准利率，你不就省钱了？ 

09年那时候查的还很松很松。 

你以为有实力的都这么干的？错。 

那跟直接买套大的有什么区别？ 
直接把俩首套饭票都废了 

问：同时购买两套， 
1.如果买同一楼盘开发商怎么操作？ 
2.如果是不同楼盘，怎么都会有时间差，这种情况如何认定都是首套？ 

意义不同 
首先很多人没有实力在市区搞套大的，比方200米以上的   
又不愿意在郊区买大的，上班不方便 

岂不是过两年还得往城里折腾～最好就是城里带 小老破一套，自住 两不误+郊区大房 

  1 同一楼盘的话估计更好办了，因为kfs通常跟银行都是有默契的，甚至你不用操心销售都会帮你办妥。 
2 不同楼盘，那你就得基本同步的来操作。同时申请贷款，同时过户。 

城里带 的要至少300w，能住的，至少360w+  
除非首付再有100w的现金。